贷款是不是一定要本人签名？

房屋抵押贷款无本人签字生效么？

房屋抵押贷款当然必须由本人签字才有效。谁签的字，谁就是债务人。无本人签字，可以不承认这是本人贷的款。

中国银行房贷放款的时候用不用本人去签字？

一，中国银行房贷放款的时候需要本人去签字的。主贷人自己申请贷款，必须本人签字才可以放款。

二，在办理房贷时，购房者需要和银行签订贷款合同，确定贷款金额、贷款年限、还款方式等，这个流程一般称为“面签”。

除了签订贷款合同，银行还会要求购房人提供半年或一年的银行流水、个人征信、收入证明等资料。银行流水的要求为月收入是房贷月供的两倍或两倍以上，如果低于这个水平，可能会影响贷款。银行流水主要用来确定购房者的还款能力，如果银行流水不够，也可以提供支付宝、微信等流水，很多银行都是可以接受的。

三，银行在放款之前，同样会审查购房者的征信情况。如果你办理了其他大额贷款或者额度很高的信用卡，银行可能会拒绝放款，因为这些行为会让银行觉得你很缺钱，怀疑你的还款能力。

所以，就算房贷审批通过了，也不代表没问题了，只要还没放款，都可能存在变数。总之，房贷放款之前，你最好不要办理其它贷款或者透支高额度的信用卡，更加不要去借网贷。

四，每个银行，每个城市贷款审批和查询的要求是不相同的，一般来说，房贷审批是要查2次征信的：1、批贷的时候查一次，确保征信情况良好，才予以批贷；2、放款前还会查一次，避免在批贷后放款前出现大量负债，所以还会查一次。如果要比较明确，建议咨询当地的中国银行，确认具体政策，避免被误导而出现拒贷的情况。

五，房贷放款前，这些事千万别做！

随着货币的不断贬值以及居民收入的增长，大部分人在买房的时候都会选择贷款的方式买房。但需要注意的是，在房贷已经通过初审但没有放款的情况下，部分银行在放款前会再次查询客户的征信信息，如果客户的征信信息发生变化，房贷的发放可能将受到影响。

1．更换新工作二代征信会显示借款人的工作信息，要是换了新工作，工作时间不到3个月的，会被认为稳定性不强，连试用期都不知道能不能通过，要是被PASS掉，没有了工作收入，放款了没有经济来源来还贷。

2．申请大额信贷一家国有大银行的信贷人员表示，该行出于风控方面的考虑，会审慎把握信贷质量。如有其他贷款会影响房贷的审批额度，有可能导致无法通过审批，因为一般银行对还款能力的要求是月收入大于房贷月供的两倍。同时，监管政策明确禁止首付贷，房贷正式发放前的其他贷款存在首付贷的嫌疑，对于这类情况银行会按政策要求严格审查，防止客户申请消费贷款用于购房。

3．动用公积金有不少朋友在申请房贷时，办的是公积金贷款，对公积金账户的余额有规定，像有的要求公积金账户必须有2个月的月供额，首月从账户里扣钱还款，要是还没放款就把公积金提空了，到时候贷款放贷后无处扣款，这就很麻烦了。

4．为他人进行担保给别人做担保，尤其是做的连带担保，则对方的债务就会在担保人的信报上显示，并且看成是担保人的隐形负债，银行放款前查征信，看到负债增加了，收入又没提升，就会谨慎放款，甚至拒绝放款都有可能。

中信银行房贷手机上还的还要去银行本人签字吗

房贷银行签完字领取还款通知书是不需要贷款本人去签字领取的，如果个人有事或其他原因，可以书写委托书委托他人签字领取。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

买房银行贷款，本人不在场可以吗？

不行的，必须本人到场。本人携带身份证原件，到场面签。

这是银行的风控要求。你可以联系业务员，让银行客户经理上门面签，不是一定要在银行里面签。但是必须是本人当着两个银行工作人员的面签字，部分还会有录像。

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