上海公积金贷款 换工作？

上海二手房公积金贷款需要哪些材料？

;     1、公积金账户材料

      借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)

      2、购房材料

      《上海市房地产买卖合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证(原件、复印件1份)。

      3、身份材料

      主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)

      4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份

      5、若放款到买方，卖方需写同意书。

      6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份；放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份。农村商业银行网点请咨询：962999。

      7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

想换房，上海的公积金贷款政策

肯定算二套。

公积金最高额度一个贷款20万，两人参贷40万;首套是30万和60万。

利率4.5%；

上海商贷转公积金贷款条件

上海商业贷款转公积金贷款条件具体如下：

一、住房商业贷款必须正常还款一年以上，并由商业贷款银行出具无逾期还款记录；

二、该住房已经办理《房屋所有权证》，并且该房产没有任何法律纠纷；

三、办理商业贷款转公积金贷款需住房商业贷款银行同意；

四、住房贷款申请商业贷款转公积金贷款时婚姻发生变化的需提供相应的证明和合法房产权属证明。

【拓展资料】

商贷一般是指商业贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。其一般为短期贷款，通常为9个月，这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占总额的三分之一以上。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件：

一、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

二、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；

三、未超过法定退休年龄；

四、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

五、借款人同意办理住房抵押登记和保险；

六、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

七、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

上海二套房公积金贷款条件及要求

公积金下二套房贷款条件需要满足的条件：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。

【法律依据】

《贷款通则》第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

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