宁波二手房公积金贷款额度？

购买二手房如何贷款，一个人最多可以贷多少

个人二手住房贷款的最高限额不得超过所购住房评估价值或二手房交易价格的80％(两项选其中较低一项), 单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。

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二手房200平120万，贷款买房，能贷多少？

首次购房，可贷评估价的70%，评估价是根据评估法来做的一个市场评估值，也是银行规避自己的风险所采取的一种措施。多数情况下，评估价比实际成交价低。假设评估价为100万，可贷70%即70万，那么首付款就是120减去70，首付款是50万，此外你还要准备交税过户的钱（或者还有中介费及公积金贷款的费用）。

我认为以你的名义贷款合适，虽然你父亲的工资高，但是他的岁数还大呢，他还差10年就退休了，这样的话，他就贷不了多少年了（最高到65岁，房龄新的话，他也只能贷15年），那月供就高了。你贷款，可以选择30年期，这样虽然利息多些，但月供会少些，不会影响你们的生活质量，而你父母的工资和退休金就可以攒着，将来帮你提前还款。你父亲的公积金，退休后是可以提取的，也可以用于还贷。

如果你满足公积金贷款条件的话，你就公积金贷款，公积金的利率比商贷低很多。

宁波公积金贷款买房需要什么条件

贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：

1、具有本市有效居留身份;

2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上;

3、购买商品房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低于购房总款的20%;已有一套住房且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，购买第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10%;

4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

5、同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押，且该房地产开发企业须为购房人提供阶段性担保;

6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款;

7、公积金中心规定的其他条件。

二、宁波市区住房公积金二手房贷款条件

贷款对象是已按规定缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的在职职工。职工申请住房公积金贷款须同时符合下列条件：

1、具有本市有效居留身份;

2、申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上;

3、购房首付款，首套房及第二套改善性自住住房不低于购房总款的30%;已有一套住房且该套住房尚未结清商业性个人住房贷款，购买第二套房不低于购房总款的60%且贷款利率上浮10%;

4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

5、同意以贷款所购的房产价值全额作为抵押;

6、再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款;

7、公积金中心规定的其他条件。

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