夫妻购房贷款主贷人？

家庭主妇如何贷款买房?

1、家庭主妇婚后贷款买房，可以选择配偶为主贷人，因为配偶有稳定的工作与收入，还款能力比较强。当然如果家庭主妇能提供6个月或以上的银行流水，那么家庭主妇本人就可以作为主贷人申请房贷，因为这时候银行会认可家庭主妇的还款能力。如果能提交额外的财力证明更好，这样可以申请的贷款额度也会提高。

2、但是以家庭为单位申请房贷，是要查看夫妻两人的征信的，如果一方征信不良，很有可能会影响房贷审批结果。

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夫妻能一人贷款买房吗

夫妻买房是可以一个人贷款的，但是在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，因夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

扩展资料

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项：

1、准备好共同贷款买房所需的材料：

a、身份证（2代需正反两面）；

b、户口本（前页、索引页、个人单页）；

c、收入证明（由银行提供，你只需要在上边盖单位章）；

d、购房合同；

e、结婚证；

f、首付款收据。

其中，身份证、户口本、结婚证和首付款收据，需要复印件一般是一式三份。

2、办理手续时，需双方共同到场

若合同为夫妻双方共同签订，则签约时双方需亲自到场，如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

3、申请房贷时，也需要双方亲自到场

在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

两夫妻在婚后购买的房子，除特殊规定外，一般是属于夫妻共同财产。即使房产证上只有登记丈夫或者妻子一方的名字，但是，这并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。

夫妻双方无论一方是否是“主贷人”，都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方，才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

所以，买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务，需要夫妻共同偿还，因此当然需要双方一同签字确认。总的来说，在婚后贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。

夫妻买房贷款一方征信很差怎么办 夫妻买房贷款要什么条件

对于很多没有买房经验的朋友们来讲，如果手头的资金有限的话，我们就可以申请按揭贷款买房，申请按揭贷款买房首先我们需要拿出一定的首付款，其次，如果是以夫妻双方名义贷款的话，大家要选择一个合适的主贷人，那么，夫妻买房贷款一方征信很差怎么办？

对于很多没有买房经验的朋友们来讲，如果手头的资金有限的话，我们就可以申请按揭贷款买房，申请按揭贷款买房首先我们需要拿出一定的首付款，其次，如果是以夫妻双方名义贷款的话，大家要选择一个合适的主贷人，那么，夫妻买房贷款一方征信很差怎么办？夫妻买房贷款要什么条件？接下来看看文章介绍。

夫妻买房贷款一方征信很差怎么办

如果夫妻双方其中一方是在贷款的近期才出现的征信问题，那么这边建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，并且询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。如果征信问题是很久之前就有的，大家可以自己去查询一下看具体是多少年前产生的，一般来说，个人如果征信有问题也只会保留五年的记录，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

夫妻买房贷款要什么条件

1、买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。

3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。

4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议。

6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

7、婚后贷款买房夫妻共同申请，因为两个人的还款能力总要大于一个人的还款能力。最重要的就是，银行审批也会更加容易过。

8、贷款行所规定其它的一些条件。

上述便是我给大家整理的关于夫妻买房贷款一方征信很差怎么办以及夫妻买房贷款要什么条件的全部知识了，希望能够给大家提供一定的帮助。所以建议大家在买房子办理贷款的时候，尽量夫妻双方一起申请，这样的话贷款更加容易审批下来。

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