邢台市小额贷款？

邢台二套房贷款政策具体是怎么规定的

买第二套房贷款首付比例是40%,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。大概就是这样规定的。

河北邢台宁晋买房贷款可以用公积金和商业贷款组合吗?

买房可以公积金和商业一起贷款吗？

个人住房组合贷款，申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”。

1、买房申请购房组合贷款人具有合法的身份。买房申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工。申请购房组合贷款人有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。

2、申请购房组合贷款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。

3、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

购房如何办理组合贷款？

1、买房可以公积金和商业一起贷款提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。

2、签订合同。买房申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。

3、买房办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。

4、买房开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。

5、买房支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

所购房屋符合邢台市住房公积金中心贷款要求有哪些？

一、住房公积金贷款所需材料：

借款人及其配偶的户口簿;

借款人及其配偶的居民身份证;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

收入证明；

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

邢台二手房贷款多久审批下来

五到十日审批。

银行审批速度，一般五到十个工作日审批。之后是过户费时间，我们这里过户需要十五个工作日。所以一般贷款需要一到两个月完成。要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行。银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。

银行根据评估公司出具的房屋评估结果，按照评估价值的六到八折贷款，信贷员填报材料，冻结首付款。信贷员将相关材料报给市行或省行审批，审批通过，贷款人就可以去房产局过户了，过户完成，将不动产证，评估正式报告交给银行做登记，既贷款完成，两到三天就可以下款了。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

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