广州公积金 首付提取？

广州住房公积金可以支付首付吗

日前，惠州发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》，提出加大公积金购房支持力度，缴存职工在惠州市购买新建商品住房的，允许先提取本人及其配偶的住房公积金用于支付购房首付款。

为进一步明确使用住房公积金用于支付购房首付款的操作规范，5月16日，惠州市住房和城乡建设局联合市住房公积金管理中心发布《关于提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》（以下简称《通知》）。《通知》对申报提取住房公积金支付首付款业务予以进一步明确。

《通知》要求各县（区）住建、房管局（中心）、各房地产企业、各商业银行要大力支持职工购买预售商品房提取住房公积金支付首付款，减轻购房职工家庭支付首付款资金压力，更好满足购房职工合理住房需求。

公积金提取的额度是多少？

办理程序是怎么样的？

需要提供哪些办理材料？

……

相信这些都是大家密切关心的问题

下面一起来了解一下

一、适用范围

符合以下条件的，购房职工（含共有产权人）及配偶可先向惠州市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）申请提取公积金账户内的住房公积金用于支付购房首付款：

（一）在惠州市购买新建商品住房（含预售房和现房）。

（二）所购商品房的房地产企业、购房职工（含共有产权人）及配偶共同签署《购房职工提取住房公积金支付首付款承诺书》（以下简称《承诺书》）。

二、提取额度

购房职工（含共有产权人）及配偶累计公积金提取总额不超过《购房认购书》约定的首付款；

如购房合同存在其他非直系血亲的共有产权人，有划分产权比例的，按约定比例提取；

没划分产权比例的，按人数比例均分。

三、预售商品房办理程序

（一）购房职工支付购房定金并与房地产企业签订《购房认购书》及《承诺书》。

（二）购房职工携带相关材料到公积金中心申请提取住房公积金用于支付首付款。

（三）住房公积金中心对购房职工提交的材料进行审核，符合提取条件的，将职工相关资料录入公积金业务系统，并出具业务受理回执，作为职工支付能力凭证并冻结该笔资金。

（四）房地产企业在收到公积金中心出具的公积金业务受理回执单后，应在15个工作日内与购房职工签订《商品房买卖合同》。

（五）房地产企业将网签的《商品房买卖合同》及首付款收据（注明首付款实收金额，公积金预支付金额）送达公积金中心备案，公积金中心将购房职工申请提取的住房公积金转入房地产企业在《承诺书》中约定的收款账户。

（六）预售商品房买卖合同关系被撤销、被解除或者无效后，购房职工被获准提取用于首付款的公积金，将根据《承诺书》的约定退回至个人住房公积金账户内。

四、现售商品房办理程序

（一）购房职工支付购房定金并与房地产企业签订《购房认购书》及《承诺书》。

（二）购房职工携带相关材料到公积金中心申请提取住房公积金用于支付首付款。

（三）住房公积金中心对购房职工提交的材料进行审核，符合提取条件的，将职工相关资料录入公积金业务系统，并出具业务受理回执，作为职工支付能力凭证并冻结该笔资金。

（四）房地产企业在收到公积金中心出具的公积金业务受理回执单后，应在60个自然日内与购房职工签订《商品房买卖合同》并办理好《不动产权证书》。

（五）房地产企业将《商品房买卖合同》及《不动产权证书》送达公积金中心备案，公积金中心将购房职工申请提取的住房公积金转入房地产企业在《承诺书》中约定的收款账户。

广州住房公积金贷款首付多少？

您好，按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。(此资料仅供参考)希望我的回答能够给你带来帮助

广州市供房可纯公积金贷款吗

广州市供房是可以纯公积金贷款的。

借款人在签订住房公积金贷款合同时直接办理住房公积金贷款按月还贷业务。在还款期内，还可申请首付提取和商贷部分按月还贷。除借款人以外的共同提取人可在贷款发放后、结清前提出申请请人通过中心网站、中心微信公众号等预约办理，申请人提供要件材料前往预约网点，银行经办网点受理，中心审批不超过3个工作日，提取转账。

中国银行广东公积金贷款买房后怎么提取公积金？

广东住房公积金贷款提取注意事项：

1、职工提取资料发生变更的，需提供变更资料原件及复印件一份到银行网点前台办理变更手续，其中银行转账账号发生变更的，需提供所有提取材料原件与变更帐号复印件重新办理。

2、职工以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息、租房自住为提取条件的，每半年可提取一次，职工每半年提取一次，即上次提取转账时间与下次提取转账时间间隔必须满6个月或以上。以建造、翻建或大修具有所有权的自住住房为提取条件的，只能提取一次。

3、职工有多套住房的，只能以其中一套住房办理提取申请，待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后，再以另一套住房办理提取手续。

4、职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。以购房条件提取住房公积金的，房屋产权人配偶（房产证或购房合同上没有名字）首次提取时除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证及结婚证的原件和复印件一同前往经办网点办理，房屋产权人的配偶之后每次提取均需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。

5、“集中封存部”中的职工符合提取条件的，除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外，其它按现行提取规定提供所需的证明资料。个人信息不完整或者有误的，还需提供曾是原单位职工的证明，证明材料为以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。

6、办理定期自动转账的条件：广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房。

首次新办定期自动转账提取的，该套房屋下的产权人可各自持房产资料原件及复印件到任一银行网点申请办理定期转账手续，无需所有产权人同时到场确认，之后该套房屋的资料如发生信息变更的，则需提供所有资料原件和变更资料的复印件到银行网点办理资料录入扫描，并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》，经中心后台审批通过后，按原约定周期为职工办理自动转账。

7、提取业务、定期自动转账办理场所：建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点（网点地址详见中心网站）。

8、本服务指南内容本次更新时间为2014年9月，之后有内容修改更新的，以更新后为准。服务指南未涉及的业务和特殊情况，请按照前台人员的业务指引办理。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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