个人商业贷款？

洛阳买房商贷和公积金贷款利率各是多少

洛阳买房商货利率是4.90%，洛阳公积金货款利率是3.25%。

洛阳市，简称“洛”，别称洛邑、洛京，河南省地级市，中原城市群副中心城市，洛阳市总面积15230平方千米，其中市区面积2229平方千米，河南省西部，东西长约179千米，南北宽约168千米。

洛阳拟推商贷转公积金贷款，需先还清商贷后再申请，将产生哪些影响？

此政策将明显降低部分职工家庭的经济压力，且对于房地产市场的稳定发展有一定积极意义。

洛阳拟推商贷转公积金贷款，需先还清商贷后再申请！

在各类综合因素影响下，洛阳市住房公积金管理中心发布公告，公告内容中称拟采取先还后贷的形式在全市范围内推行个人房贷商转公政策。具体而言就是正常缴纳公积金的职工，如在购房时是申请的商业性个人住房贷款，可向公积金中心申请并在中心同意后，先自筹资金将贷款还上，公积金中心在发放商贷转公积金贷款。

在该公告当中还明确了商转公贷款业务当实行额度管理原则予以展开，且职工申请额度不得超出商贷剩余本金，贷款期限商品房不得超过30年，二手房不得超过20年。

此政策将会产生的影响

有效减轻部分职工经济压力

对于部分正常缴纳公积金的职工而言，将住房商贷转为公积金贷款，能有效降低利息支出，对对于生活中经济压力的降低有极大作用。

提高职工生活水平，刺激消费。

职工经济压力降低后，生活水平能得到一定改善，而且当职工手里有了一定金钱之后，能够有力拉动消费水平，对于刺激消费有一定作用。

有助于稳定房地产市场，推动房地产市场健康发展。

在现阶段很多职工工作不够稳定的状况下，有部分人是考虑在特殊情况下断代的。但当降低其经济压力之后，人们自然会考虑效果与现阶段的压力，这也就对于房地产市场的稳定有极大积极作用，对于房地产市场健康发展意义极大。

其实在现阶段受限于整体偏弱的市场预期政策，对于需求端的具体影响程度是有待验证的。可是各类政策的不断出台，对于降低购房者经济压力和稳定房地产市场确实是有积极作用存在的。

河南洛阳拟推出房贷商转公政策，采取先还后贷方式，须满足哪些条件？

近日，河南省洛阳市住房公积金发布一系列关于住房贷款的政策，其中住房商业贷款可以转为住房公积贷款，引发大家的热议。既然这个话题热度这么高，那么编者也来跟大家聊一聊，办理住房贷款转公积金贷款需要满足的条件，希望这些内容能够帮到有需要的朋友。

第一，既然是商业住房贷款转公积金住房贷款，那么前提条件一定是商业贷款的房子。在现实中，住房贷款主要有三种形式，分别是商业住房贷款，公积金住房贷款，商业和公积金住房贷款组合。对于上面说道，房贷商转公政策，像商业和公积金组合贷款的情况，就不适用了。

第二，我们还是根据“房贷商转公”顾名思义来解读需要满足的条件，这里一定指未结清的商业住房贷款。对于已经结清的住房贷款，则没有这个政策。当然也有人说，都结清了，不会有考虑这个政策。那么这里提醒，对于准备提前结清商业住房贷款的用户，可以关注一下这方面的消息。第三，商业贷款的房子已经办理不动产权证和土地使用证，这类房屋手续齐全。对于小产权或者存在产权纠纷的房子，无法享受这类政策优惠。

河南洛阳拟推出房贷商转公政策，对于购买职工五险一金的人群来说，相当于增加一笔额外的收入。我们都知道住房公积金贷款利率比商业贷款利率要低很多，30年计算，几乎相差一般的金额。河南洛阳市出台这类政策，还有一个重要的原因是，国家调整住房公积金的使用范围。贷款买房子的客户可以借助直系亲属的住房公积金购房或者贷款，支持更多刚需者购买房子，推动国家房地产行业健康稳步发展。

洛阳拟推“商贷转公积金”为购房者减负，购房者能得到什么便利呢？

“商贷转公积金”在很多城市都已经成功执行了，很多消费者确实从中得到了实惠，每个月还款的金额会有所减少。洛阳近期也将推出商贷转公积金的政策，这个政策的初衷就是为购房者减负，也让很多人觉得公积金还是非常有用的，从这项政策中购房者能够得到哪些便利呢？

①减少还款金额

这项政策最直接的影响就是消费者如果能成功转换之后，每个月的还款金额会直线下降，因为商贷的利率一般都是远远高于公积金贷款的。每个月自己也有公积金，可以抵扣掉一部分还款额，另外由于利率降低，分摊到每个月自己所需要还款的金额会少很多，最直接的就是每个月为购房者减轻了房贷的压力。

②刺激购房

这个政策出台之后，在一定基础上可以促进消费者买房，因为一套房可以转为公积金，所需要的还款金额少了，有一部分人可能会想要购买第二套房子。对于有一定经济基础的人来说，可能之前还处于犹豫期，但由于转换为公积金每月可以多出来一些钱，便想着是否可以购置自己的第二套房子。

③公积金更合理化使用

很多人抱怨自己买房早，当时还没有公积金，自己当时只能使用商贷，但是后来自己有公积金后钱也无法取出，也无法使用公积金贷款。如果能使用商贷转公积金，就可以使这部分人享受到公积金的惠民政策。

公积金的使用次数在一生中也是有限制的，根据各地不同的政策，有些地区只能使用1-2次公积金，如果转换为公积金，那么下次买房可能就无法使用公积金了，在转换的时候要想清楚，之后是否还需要使用到公积金，否则能够有条件转的还是尽早转吧。

关于洛阳商业贷款和个人商业贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。