房屋贷款必须夫妻一起贷款？

贷款需要夫妻双方到场吗

法律分析：如果是以夫妻双方的名义贷款的话是需要双方夫妻都必须到现场的，就拿房屋贷款来说吧，因为房产属于夫妻双方共同属权的财产，我国相关法律规定双方在办理贷款的过程中贷款要由双方共同承担，所以贷款机构需要双方提供各自的工作证明和银行流水证明，从而保证贷款能够足额偿还本息，而且双方购买的房产属于共有财产，都有承担还贷的义务，所以在贷款办理贷款手续过程中所需要签署的合同都必须由夫妻双方共同署名，双方拥有共同的权利，谁都不可以替代谁，但是如果夫妻当中确实有一个因为某种情况不能到场，也需要委托他人进行办理，并出具委托书。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

办银行按揭需要夫妻俩都办理吗

办理房贷不需要夫妻二人都办理银行卡。

夫妻贷款买房时，因为贷款人只有一个，所以必须把一方作为主贷人，通常只有主贷人需要办理银行卡。以下还有一些注意事项：

1.不管该房产证上是否要写双方的名字，另一方都可以作为共同贷款人。

2.通常情况应当选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，如果双方另有约定的按约定来。

3.贷款买房不仅仅只要签贷款合同，还会有很多其他签约问题，这写签约，都需要夫妻双方同时到场办理。

4.因为是以夫妻的名义申请的房屋贷款，所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质，用以更好的办理贷款。

拓展资料：

贷款买房能够帮助大家减少购房压力，因为首付的资金需要的不会很多，若是首套房，首付比例大概是30%左右，相比全额买房来说会少很多资金。同时，贷款购房会相对安全一些，现在很多网络贷款平台，资质不过关而且利息也高，现在的网上骗子是比较多的，用贷款的方式买房，相当于跟银行借钱，所以银行就会先替大家来把关。

1.贷款买房时，银行会审核贷款夫妻二人的征信状况，(要注意主贷人两年内不能有还款逾期现象)是否有还款能力，是否符合贷款资质，名下交易事实等方面，对客户进行综合评估。

2.已婚家庭买房，在银行办理贷款申请面签时，夫妻双方必须都去到银行申请办理，不能委托办理。

3.去银行办理贷款需要提供以下材料：

(1) 身份证明：夫妻双方的身份证件，户口本，结婚证(如已生育，需带未成年子女的身份证，户口本)

(2) 还款能力：收入证明，银行的流水(近两年固定时间进账，工资，奖金，报销等)

(3) 交易事实：真实买卖合同，交付定金收据，转账凭证，刷卡小票，首期款监管卡 。

(4) 补充材料：近一个月内还清贷款需要提供贷款结清证明。

银行贷款必须夫妻一起吗

在银行借贷款必须要夫妻双方到场签字，否则就要提供单身证明的。

在建立借贷合同关系时，如果银行让夫妻双方共同签字，即是为了锁定或固定债务人的责任，保障贷出资金的回收安全系数。

但即使不让双方签字，其中一方签字，另一方一般也要承担债务的偿返义务。

扩展资料：

贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

原则

"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。

还款方式

(1) 等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。

住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;

(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;

(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;

(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

(6)随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

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