老婆有贷款买的房子能卖吗？

女方婚前买的房子有贷款婚后算共同财产吗

婚前买房子婚后还贷款是不属于夫妻共同财产的，婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

老婆贷款给娘家买房子，入的是她爸爸户，老公要帮忙还贷款吗？

这种情况下，老公是没有还贷款的义务的。

《民法典》第一千零六十四条规定： 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

判断夫妻一方举债是否应认定为夫妻共同债务，衡量的最重要的依据和标准是债务是否用于夫妻共同生活。对于夫妻一方非用于共同生活的大额举债，应认定为举债人的个人债务，而非夫妻共同债务。

老婆贷款给娘家买房子，最后登记的还是她爸爸的名字，很明显贷款并没有用于夫妻共同生活，这一笔贷款只能算作老婆的个人债务，老公并没有还款的义务。法院在审理这种类型的案件时，也会从借款对象、借款时间、借款数额、借款用途等方面进行审查。

另外，对于银行而言，如果想把老公追加为共同债务人，必须具备的要素是老公在借款合同上签字。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。

只要老公没在老婆的借款合同上签过字，那么银行是没有办法把老公追加为共同还款人的。这种情况下老婆向银行接的贷款肯定不是按揭贷款，因为按揭贷款要房主本人申请的。通常情况下老婆借的是个人消费贷款，目前各家银行对于个人消费贷款，只要借款人一个人签字就行了，况且消费类贷款用于买房本来就是违反监管规定的，银行一般也不可能去找老公还钱。

我老婆在银行有贷款 我能按揭买房吗？

如果买住宅一般银行都会查夫妻双方名下有没有房屋贷款，一方有贷款，在买房就算二套房，如果买商住房就没有影响。

按揭买房是可以的，不太影响。只是要有合理的收入说明贷款者能支持这两笔贷款的偿还。

按揭贷款的手续：

1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登。

办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷。

却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

扩展资料：

办理条件：

（1）借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

（2）需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

（3）借款人应提供的材料

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

参考资料：百度百科-按揭买房

以老婆的名义买的房子,夫妻共同贷的款,可以享受专项附加扣除吗？

夫妻双方贷款以夫妻一方名义购买首套住房，可以享受个人所得税专项附加扣除，但在申报首套房贷款利息扣除时，按照《个人所得税专项附加扣除管理办法》第十五条规定“经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。”

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