房贷100万二十年？

本来农行抵押贷款100万期限是十年现过了5年，可以提前还款吗？

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。

（作答时间：2022年10月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

我买房需要货款100万分10年还清每月需还多少钱？

综述：具体金额受房贷利率影响。

买房货款有三种方式，一种是纯公积金货款，二是商业货款，三是公积金与商业组合货款，而这三种货款的利率都不同，同时货款年限不同利率也不同，你货款100万分10年还清，每月需具体还多少钱，还要去银行询问更清楚。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

个人住房组合贷款：

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

参考资料来源：百度百科－房贷利率

贷款一百万，十年还清。还款方式哪个划算？如果先息后本，我打算可以每个月存5000元，然后每月500

我是按照年化利息4.45%计算的哈

等额本息每月还款10339.76，压力有点大，总利息是 240770.68

等额本金每月还款12041.66 ，每月递减30.9，总利息是 224354.17

先息后本，每月还款利息是3708.33，一年的利息是44500，总利息是445000

先息后本是最大化利用资金，每月还款比较低，但是利息计算的是全部本金的利息

其他两种是每月还款压力大，但总得资金成本比较低，总成本最低的是等额本金

贷款最重要的是利息，企业经营抵押贷款的话利息是3.5左右的样子，个人信贷的话年化利息就不好说了8-16甚至24都有的，

100万不是小钱，不同的贷款用途和不同的贷款方式，甚至不同银行也造成资金使用成本的不同，预期比较那种还款方式更划算，还不如寻找适合自己的贷款银行和贷款方式更直接一些

希望对你有所帮助

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