昆山贷款年龄规定？

昆山买房贷款条件需要哪些

一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

昆山住房商业贷款政策及申请房贷材料是什么

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。以下为大家提供昆山申请住房商业贷款的相关知识。

昆山新房商业贷款条件及技巧：

个人办理住房贷款所需条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6、已经签署购买住房的合同或协议；

一般需提交的资料：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；

2、借款人还款能力证明

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

8、交易住房的《房产价值评估报告》。

9、贷款人要求提供的其它证

房贷申请被拒绝，该如何解决？

可以先向银行了解被拒绝的原因，以决定应对的办法。

如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。

（以上回答发布于2013-10-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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昆山买房贷款需什么条件

一、贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

4、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；

5、银行规定的其他条件。

二、须提供的资料：

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1. 身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

2. 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4. 开发商开具的首期付款证明；

5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

7. 以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

9. 银行要求提供的其它文件或资料。

昆山买房贷款需什么条件?

没什么太大的要求，主要是：

有收入证明，在公司上班的，公司可以出具你的月收入证明。

需要户口本，这应该不成问题。

最重要的，就是信用记录良好，例如办了信用卡，还款记录需良好，当然，偶然1-2次晚还是可以接受的。

其它的就是身份证之类的，比较简单。

我也是外地的，前段时间在昆山买了房，手续不算太复杂，基本房产公司会帮你搞定。

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