房子降价可以不还贷款吗？

假如房价下跌，选择弃房断供会怎么样？

对于你这个问题，要拆开两个方面来说。先来说一下房价跌得很多这个问题，目前我国出台了政策，不允许房价下跌，或者说不会出现楼市崩盘的情况。其次，你购买房屋的首付一定是交了的，而且不会低于30%，你如果不还房贷了，是房价跌了三成？应该还不至于吧。

我们再来聊一下，不还房贷这个问题：

一、首先我们来分析一下，房贷不想还了，无异于直接撕毁了贷款合同，你的购房合同实际已经履约，相当于你买了东西去借了钱，现在不想要东西了，不打算还钱给你的借款人。

是不是很没有道理，若是房价涨了，估计有很多的开发商会想方设法地起诉你退房的，但是你要明白这个房子要不要继续购买，是你和开发商直接的问题。而不是你想不还房贷，就不还的问题。

二、你如果真的不想还房贷了，你可以去和银行协商。

理由当然不能是你觉得房价下跌了，而且银行是不会承担损失的，只能你个人承担，毕竟就算是进行房屋拍卖，估价差额还是需要你来出，唯一可能有优势的地方就是，你可以少承担一部分的贷款利息。

三、同时你要知道不主动出击直面问题，而是选择被动停止还贷。

直接断供是会出比较大的问题的，除了征信影响以外，还会涉及民事责任，被银行起诉，如果你有钱，很可能会被强制执行。而且今后贷款什么的都不要想了，甚至公考事业编这些也会与你无缘。

所以房子这个东西，如果你真的是拿来住的，即便是跌了，也不会影响你太多，如果你是炒房的，请放远你的眼光和思维，既然没有承担损失的能力，就不要去碰超过自己能力的事情。

如果房子降价了，以前买房子有贷款的人该怎么办？

如果房子降价了，以前买房子有贷款的人还需要继续还房贷。因为放在停止的情况下，银行就会收走相对的房子。

购买房子的方式一般有两种，一种是全款进行购买房子。另外一种方式是选择分期付款的方式进行购买房子。所以说任何人在买房子的过程中，都需要通在这两种购买方式中挑选一种购买方式。

一、需要继续还房贷。

如果房子真的降价的情况下，对于以前买房子有房贷的人来说是非常不利的。因为自己还需要按时还房贷的情况下，自己购买的房子价格已经进行下降，在这种基础上就会让自己赔进去很多钱。但是对于以前买房子有房贷的人来说，即使在这种情况下也需要选择继续还房贷。因为房贷停止的情况下，相关的银行就会选择收走自己的房子。

二、如果房子真的降价了。

其实很多人都会比较关注这个问题，就是房子在未来是否会进行降价。因为很多人在进行购买房子之前，如果考虑到房子是否进行降价的情况下，就会让自己犹豫是否购买房子。因为在购买房子之后，如果自己所居住的小区突然之间进行降价，只会让自己形成一种比较大的损失，并且也会让自己的内心特别的不平衡。

三、我个人的看法。

我觉得在这里房子降价只是一种假设，因为每个地区的房价都是不同的，所以每个地区的房价是否降价也需要根据当地的实际情况进行决定。但是知道肯定的是即使房子降价之后，之前买房子有贷款的人，还需要按照购买房子的价格进行还房贷。因为这就是一种契约精神，也就是说需要按照相关的契约进行完成属于自己的任务。

房子降价了，以前买房子有贷款的人怎么办？

很多人认为开发商最不愿意降房价。 事实上，这是错误的。 最不愿意降价的不是开发商，而是买房的业主。 这个问题其实很现实，也是很多人现在需要面对的问题。

1.如果你只是需要房子，继续偿还贷款。 虽然现在很难赚钱，但我必须为自己和家人挺身而出。 好吧，伙计，他只是咬紧牙关，带着痛苦的重量向前走。 如果有很多房子，那么你需要选择是偿还贷款还是将房子变成止赎房屋。 最常见的操作是用现在的房子做抵押，带一笔钱，几个月还清，然后自动停止，变成止赎房子。 你仍然可以从中赚钱。 房子也是一种商品，可以涨也可以跌，遇到的时候可以根据自己的能力做出选择。 遇到困难要冷静，心如雷霆，面子从容！

2.即便是刚需的家庭，也不希望看到自己的房产大幅缩水，依然期待房价的稳步上涨，哪怕是小幅上涨，也是可以让人期待的！ 当然，如果房价大幅下跌，之前贷款买房的人很可能会选择放弃偿还贷款！ 比如贷款总额已经超过了现在的房屋总价，这意味着还款对于购房者来说没有任何意义和价值！ 很多人肯定宁愿选择放弃房子，回到银行！ 尤其是在疫情尚未结束的今天，人们的就业前景不明朗，经济压力非常巨大，让人们还贷非常困难，放弃还贷成为很多人的无奈之举。 不过，出现这种情况的可能性仍然很小。 毕竟，如此巨大的房价下跌可能会带来一系列严重的社会问题。 从宏观上看，国家肯定会积极监管。

目前房价跌幅不能太剧烈，小幅波动或小幅回落都是正常的。 对于只需要买房的普通购房者来说，他们还是会照常偿还贷款。 如果他们真的无能为力，他们也会考虑积极出售，以摆脱偿还贷款的经济困难！ 至于那些炒房者，房价不可能重回过山车，尽快摆脱他们才是明智之举！

对于房价跌了可以不还贷款吗和房子降价可以不还贷款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。