公积金贷款发放主体证明？

公积金贷款与商贷的区别

商贷和公积金贷款的区别如下：

1、贷款条件：商业贷款的对象是经资信考察合格；公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。

2、房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金贷款，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金贷款；而商业贷款，则不受房屋类型的限制。

3、贷款流程、审批机构不同。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率低、利息低；商业贷款的利息会相对高一些。

5、资金来源不同。

个人公积金贷款与商业性贷款有什么不同？

;     一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款规定在市区购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过20万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过10万元；在县购房的双职工同时缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过12万元，单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过6万元。那么下面就跟着****理财网一来了解下个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在哪些方面：

      (1)贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。

      (2)贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人，公积金个人贷款对象除具备商业个人贷款所要求的条件外，还必须是正常缴存公积金12个月以上的职工。

      (3)贷款资金来源不同。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金(居民或单位存款)，而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。

      (4)贷款预期年化利率不同。贷款预期年化利率分两档，具体为：住房公积金个人贷款期限5年以内(含5年)，月预期年化利率为3‰；5年以上的，月预期年化利率为‰，而商业银行个人贷款期限5年以内(含5年)，月预期年化利率为‰；5年以上的，月预期年化利率为‰。

      例：某借款人贷款10万元，贷款期限为10年，公积金贷款月还款额为元，总计还息21780元。商业银行贷款月还款额为元，总计还息元。

      (5)贷款风险承担主体不同。商业银行个人贷款风险由发放贷款的商业银行承担，公积金个人贷款风险由确定发放贷款的住房公积金管理机构承担。

公积金贷款怎么办理?公积金贷款的流程和条件

公积金贷款指的是申请人在缴纳了公积金的情况下申请的一种贷款，主体是公积金管理中心，委托给银行放款，公积金贷款利率低还款压力小，但是不是每一个人都能申请到的，必须满足其相关条件。

公积金贷款的流程和条件

公积金贷款的流程：

第一步：准备住房公积金个人住房贷款申请资料，借款申请人需准备个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。

第二步：提出贷款申请，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。

第三步：借款合同签约，贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话告知办理借款合同签约手续。

第四步：贷款发放后领取资料，借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规则办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户。

第五步：借款人收到个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。

公积金贷款的条件：

【1】缴存公积金的职工，最少要求连续缴纳6个月的公积金，有些地方要求连续缴纳一年的公积金;

【2】公积金目前状态是在缴，若是断缴了会重新计算缴纳时间，前面不管缴纳了多久，申请贷款的时候不能是断缴的;

【3】申请人年满18岁以上，有稳定的工作，并且个人信誉良好，征信上面没有逾期的记录;

【4】借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

【5】借款人同意办理住房抵押登记和保险。

在申请公积金贷款的时候，注意自己名下的负债率不能过高，最好是把别的贷款还清。

对于公积金贷款发放主体和公积金贷款发放主体证明的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。