温州 二手房 贷款？

温州贷款，温州贷款申请，温州贷款攻略汇总

;     2016年到来，温州难免有些人在年末会资金周转不过来的问题，不少人会想到贷款，那么在温州申请贷款有些什么条件呢？针对温州贷款的一系列问题，总结温州贷款大攻略给大家参考。

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      【温州贷款—贷款买车】

      温州贷款买车的流程是怎样的？

      温州贷款买车需要哪些资料？

      温州贷款买车小心这些陷阱

      温州贷款买车需要哪些条件

      【温州贷款—贷款买房】

      温州房贷预期年化利率

      温州公积金转商业贴息贷款的流程

      温州公积金转商业贴息贷款的条件

      温州公积金转商业贴息贷款的申请材料

      温州二手房公积金贷款所需资料

      温州一手房公积金贷款所需资料

      温州公积金贷款预期年化利率

      温州公积金贷款政策特别注意这几项

      温州贷款买房怎样更划算

      温州公积金异地贷款买房的条件

      温州办理公积金异地贷款的流程

      改革后温州公积金贷款买房的流程

      温州公积金贷款需要单身证明吗

      温州公积金异地贷款的申请材料

      改革后温州公积金贷款的申请条件

      【温州贷款—小额贷款】

      温州小额贷款公司选哪个好

      温州申请阿里小额贷款的条件及资料

      温州小额贷款需要哪些条件

      【温州贷款—抵押贷款】

      温州房产二次抵押贷款怎么办理

      温州办理房产抵押贷款的流程

      温州农房抵押贷款怎么办理

      【温州贷款—贷款公司】

      温州小额贷款公司选哪个好

      2016温州正规小额贷款公司排名

      【温州贷款—贷款问题大杂烩】

      在温州没工作可以贷款吗

      温州公积金可以还商业贷款吗

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      温州大学生创业小额贷款怎么申请

      【温州贷款—信用贷款】

      温州信用贷款申请条件及资料

2019年，温州现在第二套房首付比例是多少

最低首付款比例为30%。

积极开展住房公积金扩面工作，推进机关事业单位编外聘用的合同制在岗职工，行业协会、社会团体、新社会组织职工和规模以上企业职工建立住房公积金，支持职工刚性购房贷款需求。加大住房公积金贷款力度，住房公积金连续缴存满6个月后，即可申请贷款。

缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。在住房公积金放贷额度不足的情况下，实行个人住房公积金贷款转商业贷款贴息，贴息资金在住房公积金业务支出中列支。

扩展资料：

温州住房贷款的相关要求规定：

1、打通商品房与保障房通道，依托市场供给保障性住房，鼓励按照政府采购方式，从市场上收购合适的新建商品住房、司法拍卖住房或存量住房作为保障性住房房源，面向符合保障条件的家庭配租。

2、在城中村改造安置工作中，鼓励实施货币补偿安置方式，对安置户在规定时间内，用货币补偿资金到市场上购买商品房的，给予适当补贴。

3、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。

参考资料来源：温州市住房公积金管理中心-温州市人民政府关于促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见

房子在银行已经按揭，在温州怎么办理按揭房二次贷款

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。

申请所需材料

1.贷款申请表；

2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；

3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；

4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；

6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；

7.提供贷款用途的证明；

8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；

9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

杭州房子二次抵押贷款利息

运作的话的话可以低至年化3.8%的(月利息2厘多）。

拓展资料

一、杭州按揭房可不可以做二次抵押？

首先一定是可以的。因为二次抵押贷款一般指房屋按揭贷款没有还完而又用房屋做抵押的贷款种类。一般可以分为全款房二次抵押贷款和按揭房二次抵押贷款。

其次影响二次抵押贷款利率分为两个方面：

1.抵押房屋种类；2.贷款人的资质

首先其中影响比较大的是抵押房屋的种类，一般来说全款房屋二次抵押贷款比按揭房二次抵押贷款的利率要高1.5%-3.0%；其次还影响贷款额度也不同，全款房可以贷到50-80%，也就是说100万的房屋可以贷到50-80万，而按揭房只能贷到已还款的50-70%，如果换了60万只能贷到30-40万左右。

另外就是银行对贷款人资质的评定，一般银行分为ABCD四个等级。等级越低贷款利率越高。其内在的逻辑是作为贷款方银行秉持其所谓的理念，即高风险需要匹配高收益。不过从市场机制去解读，在贷款的流程中客户属于需求方，所以越是被银行认定为风险高的客户需求越是刚性，因此作为供给方的银行为了提高收益给出比较高的利率（有些坐地起价的意味）。正常来讲全款房屋抵押的利率在3.85%，而按揭房屋抵押贷款的利率在6-7%

二、有什么方法尽可能的让利率更低？

方法是有的就是用房转贷的操作。具体而言就是把按揭房（贷款利率6-7%）转变成为全款房屋抵押贷款（3.85%），然后修改客户等级资质（中介会通过经营性资质的包装，把客户的个人资质从 D级客户提升至B级甚至A级，年利率可以帮客户从6-7直接降至3.8甚至2.9）一般按揭房利率要比全款房利率高1.5%-3%左右，所以大部分做抵押的客户，会找中介帮垫资还掉用全款房做抵押。全国来讲普遍经过包装后可以做到最低的年化3.8%的(月利息2厘多）

现在有很多地区都做这种房转贷，用我们所做过的熟悉的地区包括：杭州、北京、上海、杭州、杭州、三亚、南京、杭州、福州、天津、宁波、珠海、苏州、温州、青岛、东莞、丽水、武汉、金花、成都等，以200w的房屋抵押贷款来说，按揭转抵押贷款，转贷后，一年基本上可以少还4万-6万多。

三、杭州按揭房二次抵押贷款的流程和资料有哪些？

杭州按揭房二次抵押贷款的资料有：

1.借款人的有效身份证、户口簿，个人征信记录（不准备的话银行也会自己查询可准备也可不准备）;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

3.借款人的收入证明(连续半年的工资银行流水证明或当地纳税凭证);

4.房产的产权证;

5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

如果贷款用途有其他用途比如：企业经营、个人消费等还要提供相应资料

6.杭州地方建委的抵押登记表以及杭州建委出具的它项权利证；

7.视贷款情况办理相应保险、公证等相关文件；

按揭房二次抵押贷款的手续：

1、借款人首先在要借贷的银行开办活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、到银行进行面签；

4、银行方面进行报卷和审批；

5、银行审批通过后，会电话通知借款人审批结果，并邀请借款人到银行签订借款合同；

6、到杭州当地建委做房产抵押登记；同时杭州当地建委出具它项权利证；

7、办理相应保险、公证等相关文件；

8、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

9、借款人按借款合同的规定还本付息。

关于温州二次贷款和温州 二手房 贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。