1千万房子能贷款多少？

买房去银行贷款，每月工资一万，能贷多少钱？

一般银行会要求月还款额不超过贷款人月收入的50%，如果月收入10000，月还款额只能在5000左右。这样倒推。月收入10000元，可以贷款50万（贷款年限10年期以上）。

下面以招商银行为例阐述：

1、招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

2、对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

3、收入负债比共有两个指标，一个是个人收入负债比，另一个是家庭收入负债比。个人收入负债比是指房贷月供除以借款人月收入的数值，监管机构要求这个数字不得高于50%。家庭收入负债比是指房贷月供以及家庭其他负债支出之和除以家庭成员的所有收入之和，监管机构要求这个数字不得高于55%。不得不说的一点是，这两个指标必须同时满足，银行才可以发放房贷。如果题主月收入一万，没有配偶的话，那月供必须要控制在5000以内。如果有配偶，她没有收入的话，月供最高不得超过5500。

拓展资料：

最好在本地银行咨询办理贷款。贷款人一般需要满足以下条件：

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、18-65周岁的中国公民；

2、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；

3、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、银行规定的其他条件。

有一万网贷房贷容易过吗

办理房贷是会对借款人的偿还能力、个人信用等情况进行严格审查的，而现在很多人的花呗都上了征信，房贷审批中查征信就会看到网贷记录，包括贷款额度、月还款金额、还款情况等，要是房贷审批中网贷用了1万多多少少会影响通过率的，虽说借款人的花呗接入央行征信，能如实反馈借款人的历史使用记录，有助于金融机构评估借款人的个人信用状况，如果花呗没有逾期，按时还款，对个人信用不会产生负面影响，反而可以累积良好的个人信用，但并不表示就能通过房贷审批的。

毕竟房贷审批需要落实首付款来源，并且要确定借款人的还款能力，除了参考提供的收入证明、银行流水外，个人征信上的负债率也是关键因素之一。而房贷审批中网贷用了1万，银行有理由怀疑首付款的资金来源于网贷，征信也会增加一万的负债，如此房贷不一定就会通过。建议最好是在办理房贷前3~6个月，尽可能不要碰花呗之类的消费贷，之前有借过的，没逾期也最好提前还清，然后开具一份贷款结清证明再来申请房贷。要是单凭个人资质无法顺利贷款，可以考虑共同买房，两个人的收入能力自然会比一个人的强些，通过率也会比较高。这就需要让资质好的一方做主贷人，另一方做次贷人，房产证上可同时写两个人的名字的，届时就不用为房产证加名闹别扭了。

买房子贷款能贷下来吗？

买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：

要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是最好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；

有条件的最好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠最高，又有一定实力的大银行；

还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限最高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；

贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的最好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少。

一万买房贷款能下来吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于1千万房子能贷款多少、一万买房贷款能下来吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。