贷款利率进一步降低？

房贷利率下调是好事吗

对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

基准利率下调对已贷款的有影响吗

基准利率下调对已贷款的有影响，基准贷款利率下调，已贷款利息就会跟着降低。

一，存款基准利率下调，理论来讲，就是想传达给人们别把钱塞银行里没啥利息还不如花了，即促进消费。浮动区间从1.2上涨到1.3，也是利率市场化逐步推进的标志，给予银行更大的权利。

而贷款利率的下调，理论上，可以增加需要贷款的群体的激情，特别是中小企业什么的，贷款变得“便宜”了，给了它们更多助力。但市场上的交易总是由供求关系决定的嘛，既然银行的贷款利率没有上限，那么这种下调的“约束力”其实就很模糊了。也许大趋势下，能为中小企业挣得一点利益，不过多半还是可以拿到低贷款利率的，比如政府关联性企业，更能受益。

二，存款准备金率：存款准备金率是指银行对所有存入银行的资金按百分比提取的为应付储户挤兑情况下得现金率。假设1家银行有100亿的存款，按国家央行要求的存款准备金率未75%，那么这家银行就必须保留75个亿的资金在账上，随时应付存户提现。剩余的25个亿，银行可以拿来放贷收取息差（这也是银行赚钱的基本方式）

三，下调存款准备金率，就意味着银行有更多的钱用来放贷，可以赚取更多的息差利润。下调存款准备金率同时意味着市场的流通资金更多了。也就是所谓的通货更多了，市场上资金更多了，货币必然贬值，货币贬值更能抵制一些国家是无忌惮的印刷本国钞票，恶意贬值本国货币。

四，央行在其官方网站上称，从9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整。不过，此次降息为单边下调，人民币存款基准利率仍保持不变。央行同时宣布，从9月25日起，除工行、农行、中行、建行、交行和邮储银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。

房贷利率下降意味着什么

房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。

对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。

需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。

楼盘要卖的房产数量很大，所以会提前就开始出售，一般这这种前期出售时都会给出一定的折扣吸引购房者，大概能提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

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