贷款60万30年月供多少
年利率4.9%,本息等额,每月还款额3184.36。使用等额本金,每月还款额为4114.66,每月减少6.81元。
按照央行基准利率,五年以上商业贷款年利率为4.90%;五年以上公积金贷款年利率为3.25%,1930年代按揭还款60万明细如下: \ n 1.
贸易贷款
1、等额本息还款方式 60万元30年期抵押贷款每月还款3365.44元。
二、等额本金还款法 30年期抵押贷款60万元首月每月还款4361.67元,然后逐月递减。
2、公积金贷款
1、60万年按揭30年月供2611.24元。
二、等额本金还款法 30年期抵押贷款60万元首月每月还款3291.67元,然后逐月递减。
抵押贷款的还款方式包括等额本息还款法和等额本息还款法。如果还款方式不同,贷款后的每月还款额也会不同。两种贷款方式的月供计算方法如下:\n
1、等额本息还款方式每月每月还款=【贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数】÷[(1+月利率)^还款月数-1],等额本金而利息还款是指每月本息相同,每月向银行支付的金额也相同。银行本息平均分配至每月还款日。
2、等额本金还款法每月每月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计还本金)×月利率,等额本金还款方式指每月还款本金相同,利息逐渐减少。个人贷款条款。
1、18-60岁自然人(港澳台及外籍人士也可);有稳定的工作、稳定的收入和按时还本付息的能力。
2.借款人年龄加上贷款申请期不能超过70岁,借款人必须提供一些个人信息。
商业贷款条款。
一、企业须经工商行政管理机关核准登记。
2、必须有固定的营业场所,实行独立核算,自负盈亏,独立经营,独立承担民事责任。
3、有完善的财务核算体系,向银行提供业务状况表和统计报表。
4、依法经营,遵守国家法律,贷款用于国家政策允许和鼓励的行业;企业应提供一些企业信息。
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60万贷款30年月供多少
60万贷款30年(即360期)的月供需按不同还款方式计算。还款方式有两种:等额本息还款法和等额本金还款法。
根据央行贷款利率,五年以上商业贷款年利率为4.90%的月利率约为0.4083%;五年以上公积金贷款年利率为3.25%的月利率约为0.2708%。60万贷款30年月供如下:
一、商业贷款
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕,60万360期的月供为2460元。
2.等额本金还款法月供=(贷款本金÷还款月数) (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率,60万360期的月供(6万÷360) (600000-累计本金已归还)×0.4083%。
二、公积金贷款
可参照上述计算方法计算:
1、等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。
2.等额本金还款法60万360期的月供为60万360期(6万÷360) (600000-累计本金已归还)×0.2708%。
公积金贷款60万30年月供多少
60万公积金贷款30年等额本息月供2611.24元,等额本金首月月供3291.67元,之后递减。60万公积金贷款30年等额本息贷款总利息为340045.65元,本息合计940045.65元;等额本金贷款总利息为293312.50元,本息合计893312.50元。
住房公积金贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
贷款60万30年,每月还多少?
贷款也分很多种类型,首先要明确是什么类型的贷款。
如果是商业贷款,贷款60万,分30年还,月供3200-4200元;分20年还,月供4000-5000元。
如果是公积金贷款,贷款60万,分30年还,月供2620-3300元;分20年还,月供3400-4200元。
假设按照人行规定的5年期贷款基准利率4.9%计算,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是342399.43元,每月还款金额是3926.66元;
采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是295225元,每月还款金额逐月递减。
扩展资料;
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。
这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款,是央行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北
京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
未超过法定退休年龄;
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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