23岁能贷款买房吗？

23岁贷款买房！还贷款问题！？

你的还款能力如强，建议你用等本还款法，这还款方法是每月

还的本金一样，利息是按你实际发生的收取，因你前面贷款余额大，实际发生的利息多，所以前面还款的总额大，还款总额会每月递减的。但它不存在占用银行时间长的好。如用等本息还款法，这样每月还款总额是一样的，但银行是先收息后收本，因前面的贷款余额大，实际发生的利息多，那你的还款大多都支付利息了，这样你占用的银行贷款时间就多长，因此这还款方法比等本还款法支付给银行的利息就多。你有钱就提前还贷款。这个问题比较专业，不清楚欢迎再问

我今年23岁 想贷款买个二手房 大约贷款17万 我应该能贷到30年吧 总房款是45万 每个月还银行多少钱 谢谢

贷款30年的话，如果按基准利率每月还1100元，如果利率下浮15%的话每月还952。

还款方式有两种，等额本息和等额本金。

建议选择等额本息。

不同年龄层买房贷款的那些事 这些知识不能不懂

我们常说“年轻就是资本”，显然这话绝对不错。但另一方面，我们必须还要看到其实绝大部分年轻人的经济实力是不足的，在申请房屋贷款的过程中，要想减少购房对于未来生活的压力，还是必须要注意一下关键性的事项的。

青年群体：

80后、90后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付都要由家庭来负担。

但是这个群体大多受过良好的教育，有着充满希望的未来，所以这个群体是具有优势的，一般贷款相对比较容易。同时因为年龄越小贷款的年限也就越长，所以23岁到30岁可以顺利地贷到20年的年限。但是，年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。

作为信用卡的最大使用群体，大家一定要细心呵护自己的信用记录。

中年群体：

这个年龄段的购房者一般已经拥有一套住房的，但是出于孩子上学、工作调动等原因不得不再考虑购房。如果是已经贷款买了一套房子，现在的政策显然对他们是不利的。但如果是第一次选择贷款，有公积金的话，压力就会小很多。

银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强。对于那些有置业升级的客户来说，贷款的年限也可以达到20年。当然，这部分借款人通常在考虑换房的时候已经有一定的经济基础。选择贷款时间的时候，更加灵活。

30岁到45岁面临着上有老下有小的紧张局面，贷款时尤其要注意合理安排好家庭的支出，不要轻视每个月扣除的那笔贷款。

中老年群体：

作为即将退休，且开始将如何安置自己的晚年生活提到议事日程的人群，从投资偏好的角度来说属于保守型的。虽然生活比较稳定，但需要考虑子女在未进入正常生活轨道前的生活费用。为子女选房子成为了一个最大花销。

这部分贷款人的年龄已经成为贷款的一大制约条件。按照规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。“中量级”的贷款人显然已经非常接近“贷款底线”。所以银行在考虑这部分贷款者情况的时候都比较谨慎。

如果是申请商业贷款，一般这个年龄段的贷款者就要付出比较高比例的首付。所以有公积金的购房者，使用公积金更划算，而全款购买动用资金量大，一定要先考虑到未来的生活是否不受影响。

（以上回答发布于2015-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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