抵押贷款快放款的时候可以改年限吗？

房屋抵押贷款最快放款需要多长时间

1.贷款调查需要4个工作日。

2.贷款审批时间为5个工作日。

3.借款合同签订后2个工作日。

4.抵押登记7个工作日。

5.抵押登记后2个工作日放款。

6.如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

急需大额资金，很多朋友会首先想要房产抵押贷款，可是，办理房产抵押贷款的流程是比较复杂的。那怎样办理房产抵押贷款才能快速获贷呢?

1、选对贷款行

因为各银行办事效率不一样，若你选择的贷款行告知：贷款钱会在节后到账，这时你需要果断换银行，这样才能确保自己在节前获贷。

2、让担保公司介入

另外，借款人也可以找一家正规担保公司介入，进而加快银行放款速度。因为有担保公司作担保，银行无需担心借款人无力还贷，风险降低了，放款速度当然也不能慢。

3、找典当行办理贷款

除此情况之外，想快速获得房产抵押贷款的借款人，也可以找典当行申请贷款。根据多方了解，典当行不但放款速度快，而且贷款门槛低，对借款人的职业性质、收入情况几乎无限制，只要手续齐全，可以在最短的时间内获得贷款。

因此，借款人办理房产抵押贷款前，需要先选择适合自己的贷款机构，并且要提前准备好齐全的贷款材料，这样不仅可以为申请贷款节省时间，也可以增加成功获贷的机率。

; 无论是创业者还是打工人，都会在生活中遇到一些缺钱的情况。当用户有大额资金需求时，去银行申请贷款是比较普遍的选择。有不少借款人咨询，抵押贷款最长能贷多少年？房产抵押贷款最快几天放款？一起来跟了解一下吧！

抵押贷款最长能贷多少年？

房产抵押贷款最长可以申请到30年的贷款期限，但在实际情况中，想要申请到30年的贷款期限，还是比较困难的事情。因为房产抵押贷款的期限受到房龄、借款人的年龄影响，借款人的年龄越大，贷款期限就越短。

原则上来说，房龄加上借款人年龄不能超过65年。另外，房子的性质也会影响贷款期限。房子越老、地理位置越差，变现能力也就越差，借款人能够申请到的贷款期限也就越短。如果是老房子，最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

房产抵押贷款最快几天放款？

原则上来说，如果借款人符合银行申贷条件，资料齐全、资质良好、抵押物优质且没有特殊情况，银行一般会在20个工作日内就完成放款。如果遇上一些银行风控、内部变动、节假日、银行资金短缺等情况，可能需要等待1-2个月左右。

有些银行对于优质客户或有担保公司协助的借款人会放松贷款审批，加快放款速度，有些甚至只要3-7个工作日即可到账。

以上就是对于“抵押贷款最长能贷多少年”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

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