评估贷款人使用的原则是什么？

贷款通则

第一章　总则第一条　为了规范贷款行为，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资产的安全，提高贷款使用的整体效益，促进社会经济的持续发展，根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定，制定本通则。第二条　本通则所称贷款人，系指在中国境内依法设立的经营贷款业务的中资金融机构。

本通则所称借款人，系指从经营贷款业务的中资金融机构取得贷款的法人、其他经济组织、个体工商户和自然人。　

本通则中所称贷款系指贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。

本通则中的贷款币种包括人民币和外币。第三条　贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。第四条　借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。第五条　贷款人开展贷款业务，应当遵循公平竞争、密切协作的原则，不得从事不正当竞争。第六条　中国人民银行及其分支机构是实施《贷款通则》的监管机关。第二章　贷款种类第七条　自营贷款、委托贷款和特定贷款：

自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。

特定贷款，系指国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。第八条　短期贷款、中期贷款和长期贷款：

短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。

中期贷款，系指贷款期限在1年以上（不含1年）5年以下（含5年）的贷款。

长期贷款，系指贷款期限在5年（不含5年）以上的贷款。第九条　信用贷款、担保贷款和票据贴现：

信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。

担保贷款，系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。

保证贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

票据贴现，系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。第十条　除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。第三章　贷款期限和利率第十一条　贷款期限：

贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。第十二条　贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。第十三条　贷款利率的确定：

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。第十四条　贷款利息的计收：

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

逾期贷款按规定计收罚息。

请问重庆农村商业银行的贷款原则？主要发放贷款是资产抵押贷款还是流动现金贷款？评价贷款人信用等级采用

重庆农村商业银行发放贷款主要分两类一类就是针对农村户籍的农户贷款，一类就是针对城镇居民的商用房抵押贷款，针对农户的贷款又要分为两种了一种是对农户按户发放的农户信用贷款一般在5万以内，按区县不同各支行自行确定，这种贷款是对农户的无抵押信用贷款，办理程序相对简便，但这种贷款是按区域进行划分的，就是本区域的农户只能在本区域的重庆农村商业银行办理不能跨区域；还有一种就是农户三权抵押贷款，就是针对农户自有住房进行抵押贷款，这种抵押贷款一般都要对该农户的住房产权进行在区县所在地的房屋管理所进行登记确权，简称抵押登记。贷款金额不是很清楚但比农户信用贷款要高；还有就是针对城镇居民的商用房屋抵押贷款，这个就要相对复杂一些了，首先贷款人要有套有价值的商用门市或者两套以上商用住房的房产，首先银行人员要对门市或者住房进行实地考察及影像采集，并对其形成初步的价值评估，然后再由专业的评估公司对其房产进行价值评估并作出正式书面报告，并在当地房管所进行抵押登记，最后再按照书面评估报告的评估价值的最高60%作贷款发放限制，同客户确认贷款金额后进行贷款办理，有些区县的重庆农村商业银行可能还需要客户对所作抵押的房产进行财产投保；对于如何需要客户两套住房，主要是要确保客户用住房作为抵押后的最坏打算，不能让客户因为无力偿还贷款后无家可归，从而对社会产生不稳定因素？希望对你有用！

贷款的发放和使用应符合哪些原则？

贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。贷款人开展贷款业务，应当遵循公平竞争、密切协作的原则，不得从事不正当竞争。中国人民银行及其分支机构是实施《贷款通则》的监管机关。