银行贷款了还能贷款买房吗？

有房贷还能不能在银行贷款

有房贷还能 银行贷款 。 有房贷的情况下再申请 银行贷款买房 的话,可以算是二套房贷款,目前银行是有这个业务办理的,另外如果办理的是其他贷款一般也能申请,因为是属于不同的贷款业务。只要借贷人征信良好,且有还款能力证明是可以贷款的。 《城市房地产 抵押 管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上 抵押权 的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

按揭的房子可以贷款吗

望眼现在国内的房价，是只涨不跌的情况，很多工薪阶层的人买房都只能靠按揭贷款，而按揭买房就是银行为你出钱购买，接下来的十几年或者几十年都要按月还款给银行，但是有时候资金周转出现问题的时候想贷款，这种按揭的房子可以贷款吗？

一、按揭的房子可以贷款吗

1.如果房子是按揭的也是可以贷款的，现在很多银行是允许再抵押贷款的，由于银行的审批房贷政策在进一步放宽，很多银行都有推出“房抵贷”的方式，并且有些银行的高额度可以达到九成的房产评估值。

2.想要将按揭的房子拿去抵押贷款是可以的，想要贷款的话到可以都银行做“房抵贷”的申请，申请人只要将自己名下的房产，用高额抵押形式向银行申请综合授信，等到审批通过后，只要不超过授信有效期限、可用额度的情况下，申请人可以多次循环使用贷款资金，这笔资金可以用来房屋装修、旅行、购车、留学等等用途，使用期限最长可用三十年。

3.不管房子是住宅房或者商用房，按揭买下或者全款买下，一手房或者二手房，现房或者期房，这些房子都是可以申请“房抵贷”的，而且贷款买下的房子并不需要还清按揭贷款，因为银行会在授信的时候，在审批下来的额度内减去房贷余额，减去房贷余额之后，剩余的部分款项可以给顾客使用。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，按揭的房子可以贷款吗，虽然按揭的房子可以贷款，但是银行还是会从综合情况考虑，看申请人是否有还款能力，如果没有的话银行同样不会审批放贷的。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

有房贷还能贷款吗

现在随着大家观念的改变，贷款已经不是什么新鲜事了。很多都选择贷款买房，那么有房贷还能贷款吗？再次贷款需要注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

有房贷还能贷款吗

1、 找担保公司帮忙

没有还请贷款的房屋不能作为抵押物贷款，不过可以找担保公司帮忙。很多担保公司都会帮客户办理按揭房短拆业务，就是指担保公司帮借款人垫资还清银行贷款余款，然后借款人就可以用房屋作为抵押重新申请贷款。

2、 直接申请信用贷款

除了找担保公司帮忙，借款人还可以直接申请信用贷款。借款人用自己的个人信用、收入等个人资质向银行申请贷款，这样可以免除找担保公司搭桥的费用，但是对个人资质和信用的要求比较高。

再次贷款需要注意什么

1、 借款人的信用非常重要，只有征信良好才能申请贷款，这是贷款的前提条件，因此一定要保持良好的个人信用记录。

2、 借款人有资产用于抵押的就可以选择抵押贷款，例如房产、汽车等，抵押贷款的利息比较低更划算。借款人在贷款的时候要考虑清楚贷款额度和还款方式，要根据自己的能力范文申请贷款额度。一般情况下，等额本息的还款方式压力比较小。

3、再次申请贷款意味着借款人每月要还两份贷款，压力还是比较大的，所以借款人一定要做好规划，万一还不上款银行就可能没收拍卖自己的抵押物，自己的信用也会有污点。

文章总结：有房贷的可以继续贷款。借款人可以找担保公司帮忙垫资还清房贷，然后用房屋作为抵押重新申请贷款，也可以直接申请信用贷款，不过额度比较低。不过再次贷款后每月的还款压力比较大，借款人一定要根据自己的能力范围申请贷款额度。

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