广州当前房贷利率？

23年广州住房公积金贷款利率

　广州公积金贷款基准利率：

1、五年期以上：3.25%;

2、五年期以下：2.75%。

个人住房公积金贷款利率：

公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率，利率实行一年一定。

贷款根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

用公积金贷款享受利率优惠政策：

1、公积金贷款与商业贷款利率对比(商业贷款利率为基准利率)

贷款年限1—5年(含)：公积金贷款年利率为2.75%，商业贷款年利率为4.75%(平均)

贷款年限5年以上：公积金贷款年利率为3.25%，商业贷款年利率为4.90%

2、节约利息的幅度(以基准利率计算)：以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

广州2022年房贷利率是多少？

广州房贷利率就已普遍下调。首套利率从5.85%（LPR+120BP）左右普遍降至5.65%（LPR+100BP）左右，二套则从6.05%（LPR+140BP）左右降至5.85%（LPR+120BP）左右。

扩展资料：

贷款购房方式、；

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

四大行下调了广州房贷利率，多地下调房贷利率有何影响？

中国的房地产终于迎来了及时雨，据了解四大行都下调了广州的房贷利率，而且多个城市也下调了市民首套房的首付比例从之前的30%下降到现在20%，我觉得这些信息都是有利于房地产市场的，特别是下调房贷利率，就是为了鼓励大家去买房，因为利率越低，每个月需要偿还的房贷也低，变相的帮助市民节约了一笔钱，刺激了一部分市民购房的欲望。

中国的经济与房地产市场已经绑在一起了，特别是很多城市完全是靠卖地为生，由于中国经济这几年一直萎靡不振，导致很多市民都放弃了购房计划，而开发商的房子卖不出去就没有钱去买政府的地，所以政府不得不对房地产政策进行松绑，不然的话，政府以后的日子就是举步维艰，从政府下调房贷利率的举措可以知道，政府还是希望房地产市场有条不紊的发展。

其实就算政府下调房贷利率，但是歌房的人也变得很少了，一方面愿意买房的人都已经买了，另一方面很多人看到中国的经济不行，现在房子已经出现下跌，而那些投机者根本不可能再入局，再加上中国的生育率越来越低，根本就没有足够的购房基础，所以现在还投资房子的人不是傻就是蠢。

政府下调房贷利率就是为了保持房地产市场的稳定，因为政府不希望房价过高，但同时也不希望房价出现崩塌式的下降，希望房价就维持现在的基础，我觉得大家购房一定要理性，如果确实是刚需是因为拿来居住，我觉得这个时候可以买房子，如果只是想使自己的资产增值，我觉得购房已经不是一个好的投资，可以选择投资一些股票，或者自己创业都要好一些。

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