调低贷款利率？

银保监会：减收小微贷款利息、再降贷款利率！

受新冠肺炎疫情影响，不少小微企业资金困难加剧，银保监会和银行业机构将如何推动进一步降低小微企业融资成本？

2月14日，国务院联防联控机制召开新闻发布会，银保监会普惠金融部主任李钧锋对一些特殊政策措施做了介绍：

第一，推动所有银行业金融机构的普惠型小微企业贷款的综合融资成本在前两年降低的基础上力争再降低0.5个百分点以上。

第二，引导银行业金融机构对受疫情影响比较大的小微企业，降低贷款利率。5家大型银行要发挥带头作用，对湖北省等受疫情影响比较大的地区的小微企业的贷款利率，可以在前两年降低的基础上，再适当下调。目前，5家大型银行的普惠型小微企业贷款利率实际上只有4.7％，实际上是非常低了，在这个基础上，银保监会鼓励他们再下调。

第三，对受疫情影响现金流面临困难的小微企业，要求银行和企业合理协商还款方式，避免因贷款逾期产生的罚息等额外成本。也就是说，逾期了不要再多余的罚息，让银行和企业共渡难关、同舟共济。

第四，鼓励倡导银行进一步践行社会责任，在自身财务可承受的范围内，对受疫情影响比较大的企业，适当减收一段时间的贷款利息，有些银行已经提出来了。可以少收几个月、一个季度的贷款利息等。

第五，坚决杜绝银行贷款中对小微企业乱收费的情况，要求银行对小微企业贷款只能收息不能收费，不能再附加其他条件。鼓励银行在正规的收费业务中加大对小微企业减免力度，通过这些措施，把小微企业的融资成本进一步降下来。

央行降准农行贷款利率

从“全方位RRR降息”到“定向降息”，央行打出了一套政策“组合拳”。12月7日，官方网站中国人民银行公布再贷款和再贴现利率表，下调支农支小再贷款利率0.25个百分点。调整后，支农支小贷款3个月、6个月、1年期利率分别为1.7%、1.9%、2%。

业内人士分析，下调支农支小贷款利率的目的是引导金融机构惠及实体经济，有利于降低中小银行的资金成本，引导中小银行下调三农和中小微企业贷款利率，充分发挥货币政策“精准滴灌、直达实体”的作用。

贷款利率下降意味着什么

房贷利率下调的话，意味着降低买房贷款门槛。

对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。

需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。

楼盘要卖的房产数量很大，所以会提前就开始出售，一般这这种前期出售时都会给出一定的折扣吸引购房者，大概能提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

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