房产抵押贷款可以买基金吗？

公积金买房子全部详细流程

公积金买房流程：向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用贷款。

法律依据

《住房公积金管理条例》第五条

  住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

《贷款通则》第二十五条

  借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

  一、借款人及保证人基本情况；

  二、财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

  三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

自己手里的基金可以用来抵押贷款吗

不可以。

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

新房公积金贷款流程是怎样的

现实中无论是购买新房还是购买 二手房 ，其实在符合条件的情况下都是可以向银行申请 按揭贷款 的，而其中要是可以使用 公积金贷款 的话，那贷款的利率此时是比较低的，自然同样的情况下承担的利息也就要少一些。但是这个公积金贷款的流程是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。 (一)申请前， 申请入应根据所 购房 产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为 25年。 (二)申请必须取得一种 贷款担保 ， 这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种： 1、由借款人或第三人提供财产 抵押 加第三人保证担保; 2、财产 抵押担保 加购房综合保险; 3、财产抵押担保; 4、 连带责任保证 担保。 (三)提出申请。 申请人可以向所在单位的 住房公积金 管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括： 1、有效居留证明; 2、购买住房的合同或意向书等有关证明文件; 3、借款人所在单位同意贷款的信函; 4、管理中心要求提供的其他材料。 (四)初审。 管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。 (五)调查。 管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。 (六)签订合同。 审批合格后，资料管理中心即与银行签订 委托合同 ，并由资料管理中心签发 委托贷款 通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括： 1、如是抵押加保证担保的，需订立 抵押合同 和 保证合同 ; 2、如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和 保险合同 。 (七)划拨贷款。 借款合同 生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。 按揭贷款的时候，如果自己有 公积金 的话，其实此时可以考虑通过公积金贷款的方式来向银行申请贷款，当然这需要符合规定的条件才行。而不管是购买新房还是二手房，其实都是可以看看能不能申请公积金贷款，这个时候看的是申请人的条件，一般不会管是购买什么性质的房屋。

对于怎样用基金抵押贷款买房子和房产抵押贷款可以买基金吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。