去银行贷款买房一般什么时候放款?？

一般银行贷款会放款在哪里

一般银行贷款会放款在用户指定的收款账户（通常是银行卡），但前提是借款人需要符合商业银行信用贷款的申贷条件。

另外，商业银行信用贷款不得向关系人发放，关系人主要指：商业银行的董事；商业银行的管理人员；信贷业务人员；商业银行的董事投资的公司；商业银行监事的近亲属。如果只是普通申贷用户，是可以申请商业银行信用贷款的，但是否能够通过，还需要根据借款人的资质而定。

银行信用贷款要抵押绿本吗？

银行信用贷款不需要抵押绿本，信用贷款的特点就是依靠借款人的个人信用程度来申请贷款额度。如果银行需要借款人抵押绿本，就属于抵押贷款，不属于信用贷款了。

如果借款人将绿本作为抵押物，去银行申请抵押贷款，就属于车贷产品，只有等还清贷款后，借款人才能去车管所办理解押手续。如果贷款逾期，后果则会比较严重，借款人一定要按期还贷。

以上是银行信用贷款放款到哪里？银行信用贷款要抵押绿本吗？的相关内容，希望对大家有所帮助；若您对银行信用贷款还有不了解的地方，可以在易信网留言一起交流。

贷款买房时银行是直接放款到银行卡吗？

房贷不是直接放款到银行卡，而是由银行直接划到卖方账户，在贷款合同中通常有这样的商定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，普通的房屋抵押贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出卖方的。

贷款房子有房产证吗?

1.依据建立部《商品房销售管理方法》，请求房地产开发企业应当在商品房托付运用之日起60日内，将需求由其提供的办理房屋权属注销的材料报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。依照“城市房地产开发运营管理条例”以及“城市商品房预售管理方法”的规则，预售合同购房人应当自商品房托付运用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签署之日起90日内办理房产证。

2.所以，无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是能够获得房产证的。房产证的获得时间，则首先要看您与售房者签署的合同，房产证的办理首先以合同商定为准，您需求查看合同内对此是如何商定的，假如超出合同规则的办理时间，售房者应该承当相关的违约义务。同时假如项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，倡议您就此问题咨询售房者。

贷款买房要留意什么?

1.充沛估量本人的接受才能。银行为了保证信贷资产的平安，都请求贷款者提供月供两倍以上的月收入证明。由于许多贷款购房者急于购房，没有充沛估量本人的还款才能，还提供了不真实的收入证明，结果月供压力很大，影响了生死水平，也给银行形成了潜在的风险。

2.量体裁衣选择还款方式。等额本息还款法和等额本金还款法有所不同。前者特性是每期还款额相等，这比拟合适收入稳定的贷款者;后者则是前期还款额较大，随着贷款的逐步归还，还款额会逐步递加，但总体利息额会比等额本息少，这较合适现阶段资金富余，对将来收入不是很肯定的人群。

买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商吗？

买房子贷款下来了银行是直接把买房的钱打给开发商。购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，银行要求购房者申请人寿，按合同约定，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，以保证按揭贷款的顺利取得。

购房者准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》，在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

在贷款本息还清之前，保险单由银行执管、销售合同》，在选择房产时应着重了解这方面的内容、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期。

购房者如想获得房屋按揭服务，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。

购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持。

按揭贷款买房的流程。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记，银行为防范贷款风险贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

扩展资料：

银行贷款买房的流程：

1、提供咨询、受理申请、贷前调查;

2、贷款审批;

3、贷款发放;

4、贷款回收;

5、贷后管理。

银行贷款买房需提交的材料：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;

2、借款人还款能力证明;

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;

5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;

8、交易住房的《房产价值评估报告》;

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

参考资料来源：北大法律信息网--《中国工商银行个人住房贷款管理办法》

贷款放款后钱打到哪里

这个需要看你的贷款用途，如果普通贷款一般银行贷款放款都选择本行的卡，如果没有就让你办卡，如果有就会登记你的卡号，所以如果登记过你的卡号，那就应该是放款进那里面的。如果是买房贷款，二手房房贷的款是由银行直接划入卖方指定账户，新房直接放到开发商的账户。

扩展资料

贷款放款的时间：

不同城市的情况不一样，所以放款时间也是不一样的；

一般银行审批资料为3个工作日，放款最快7个工作日，慢的需要2个月左右，一般是一个月左右的时间就能办理完，主要是跟银行的放款指标有关。

一、操作流程图提供咨询 —受理申请 —贷前调查 —贷款审批 —贷款发放 —贷款回收 —贷款管理

流程中各环节简要说明

1、提供咨询、受理申请 、贷前调查

（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

（2） 受理申请 借款人在向建设银行咨询后，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

二、贷款审批

（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

（2） 经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。

三、贷款发放签订合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。

（2） 办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵押合同及收妥抵押物后，信贷部门应按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”同时根据抵押价值填制“中国建设银行抵押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵押人名章后，连同抵押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

（3）合同生效后填制各类会计凭证。

（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

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