首付八成,贷款好下吗？

第一次买房按揭贷款可以八成吗

在国八条和国六条出台以后，对贷款成数作了如下规定：

“中国国籍的公民，在购买第一套住房时，建筑面积在90平方米以下的，可以贷款8成；90平方米以上的需要首付3成。”

但是有一个情况，贷款是银行执行的，各大银行有自己不同的规定。一般情况来说，四大银行（中行、建行、工行、农行）和交通银行对所有房屋贷款一般实施最高7成的贷款。而其他的一些小银行——民生银行、兴业等可以对90平方米建筑面积以下的房屋实施最高8成的贷款。更有甚者打出“套内建筑面积90平方米以下都能享受8成贷款”的诱人口号。

可以所贷款虽然是国家规定的，但是各个银行都有自己灵活的对策，您需要去咨询的。

买房可以付八成首付吗

商品房的一手房的首付比例最低是30%。二手房，首付跟一手房的一样，不过一手房是房屋总价是房价的30%，二手房是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例首套房建筑面积90平方米以下的首付比例不能低于20%，建筑面积在90平方米。以上的首付比例不能低于30%。

所以买房可以付八成首付的。

我目前名下有房，再买房可能要8成首付，但是我想投资，有什么好的建议吗？

目前您名下有房且贷款在还，如果你要买新房是要付八成的首付的。但是您要投资，我建议您可以考虑一下公寓项目。因为公寓的总价较为便宜，总体来讲不会超过100万。例如姑苏区的亿博青春汇这个项目，房价总价在40万左右，保值升值问题不大

购房贷款首付比例是多少

贷款买房是如今人们购房的普遍方式，使用贷款购房可以分为公积金贷款，商业贷款跟组合贷款三种方式。根据不同的贷款方式，首付的比例也有所不同。那么，购房贷款首付比例是多少呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、购房贷款首付比例是多少

1、根据现在实行的房贷新政策，房贷的首套首付至少需要达到百分之三十，非限购城市首次购房首付最低为百分之二十。目前房贷的基准利率为4.9%，统计全国有68.18%银行可以提供贷款者首套房房贷优惠利率，全国首套房的贷款平均利率为4.63%。

2、同一期二套房的评价利率为5.39%，检测的三十五个城市中共有474家的银行，执行了基准利率上浮百分之十，这也是当前二套房贷款的主流利率。

3、在购房时不要轻信售楼人员的一面之词，毕竟对于置业顾问来说，顾客是上帝，为了业绩难免会避重就轻。销售人员的答复跟承诺不能为日后发生纠纷时的法律依据，一切都需要以购房合同还有补充协议为准。

4、售楼部一般斗湖有一个对外的均价，但是消费者想要购买的房屋和打出的均价都会有很大的差距。一般来说多层的楼盘姐姐均价的户型都位于四楼或是五楼，高层塔楼是在六楼到八楼。一层二户的多层楼盘单位面积，最高价跟均价差了百分之五到百分之八左右，塔楼是在百分之十五到二十之间。

编辑总结：关于购房贷款首付比例是多少呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

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