第三套公积金不予贷款买房？

第三套房可以用公积金贷款吗

公积金贷款第三套是不可以的，一般买第三套房时不能使用公积金贷款,银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。但是可以申请提取一次。公积金提取类型有：1、约定提取。公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。2、部分提取。公积金部分提取是指公积金的缴存人按照公积金部分提取的要求，申办公积金的部分提取。最高可提取额为账户总金额减10元。3、销户提取。公积金提取的销户提取的办理：公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

法律依据

《贷款通则》第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户。

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

第三套房子能不能用公积金贷款？不能申请公积金贷款的情形有哪些

第三套房子能不能用公积金贷款?

第三套房不能申请公积金贷款。一般以家庭为购房单位，当借款人家中名下已有两套及以上住房，或者是在系统中已有2次以上的贷款记录，都申请不了公积金贷款。

1)用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房的，不能申请公积金贷款;

2)首套房是公积金贷款购买，贷款还未还清的，第二套房不能申请公积金贷款;

3)购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金个人住房贷款。

4)购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不能申请公积金贷款。

需要注意的是，不同城市会根据购房面积的不同对公积金贷款有不同的规则。例如，在北京首套房人均面积小于31.31㎡、且已还清首套房贷款的情况下，买二套房时可以申请公积金贷款，首套房人均面积大于31.31㎡时，买二套房时不能申请公积金贷款;在南京，首套房人均面积大于33㎡时，二套房就不能再申请公积金二套贷款了。所以非首套住房申请公积金贷款之前，可以先去地方公积金网站查看相关的规则。此外，一般情况下，购买二手房的房龄超过30年，无论是公积金贷款还是商业贷款，都很难申请下来。

第三套房子可以公积金贷款吗

第三套房子不可以公积金贷款的。根据《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》第二款之规定第三套公积金贷款是不可接受的。公积金贷款的使用受到很多限制：贷款记录不良或信用记录不良，限制贷款的；购买两笔公积金贷款等。

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