精装修贷款首付怎么算？

装修贷款首付付多久？装修贷款的首付是多少？

;     装修对于大多数刚买完房子的朋友来说是笔很大的消费，不少银行针对这类人群了装修贷款，那么，装修贷款首付要付多久呢？

      关于装修贷款首付付多久的问题可以跟贷款机构协商，一般一星期内。装修贷款的首付一般为20%。

      现在办理房屋装修贷款的流程如下：

      第一，准备证明材料。按照银行的要求，准备好身份证、居住证明、工作证明、用途证明等等证明材料。

      第二，提出申请。带好各类证明材料，到银行营业厅填写贷款申请表，有的条件的还可在网上填写贷款申请。

      第三，银行贷前调查与审批。在填写好贷款申请后，银行一般要对贷款者和保证人的相关情况进行审查，如果符合贷款条件，银行会通知贷款者再次到银行填写各种贷款表格材料。

      第四，通知贷款者签订合同。包括担保合同、抵押合同等，并办理抵押登记相关手续。无需签订合同时跳过这一步骤。

      第五，银行向贷款者发放贷款。

      第六，贷款者向银行按期偿还贷款。

公积金贷款装修怎么贷 公积金装修贷款条件、额度及流程

;     公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款预期年化利率的一种贷款产品，不少人在买房后，想采用公积金装修贷款，那么公积金贷款装修怎么贷？公积金装修贷款条件、额度及流程又是怎样的呢？

公积金装修贷款申请条件

      1.房产证(只有现房才有资格申请

      2.房产证所有人身份证

      3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明

      4.借款人申请的住房公积金账号

      5.若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单(还款记录

      6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票

公积金装修贷款申请额度

      住房公积金装修贷款额度是由申请人缴纳的公积金缴纳额度以及个人月工资、贷款年限等多方面因素决定的，住房公积金装修贷款额度有一个计算公式：

      贷款额度=借款人每个月缴纳公积金额度÷借款人每个月缴纳公积金比例××12×贷款期限。

公积金装修贷款预期年化利率

      个人住房公积金存款预期年化利率下调个百分点，由下调至上年结转的个人住房公积金存款预期年化利率下调个百分点，由下调至 与此同时，下调个人住房公积金贷款预期年化利率。五年期以上个人住房公积金贷款预期年化利率下调个百分点，由下调至五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款预期年化利率下调个百分点，还是存贷款基准预期年化利率都在上调阶段

公积金装修贷款办理流程

      第一步：申请

      1、购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额；

      2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理中心办理贷款申请；

      3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。

      第二步：审核

      售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

      第三步：签订贷款合同

      住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

      第四步：担保

      1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证；

      2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证；

      3、购买有产权证、无土地证的二手住房的，需由担保公司承担保证责任。

      第五步：银行放款

      借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

      第六步：还款

      借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。？

怎么算房子首付和月供 购买新房的注意事项有哪些

现在很多人都在担忧自己还没有房，没有房子不说自己有没有居住的地方，就连娶妻结婚生子都是一大难题，但是有关买房还真不是着急的事情，毕竟买房子需要注意的事项有很多。很多人可能通过贷款的方式买房。

现在很多人都在担忧自己还没有房，没有房子不说自己有没有居住的地方，就连娶妻结婚生子都是一大难题，但是有关买房还真不是着急的事情，毕竟买房子需要注意的事项有很多。很多人可能通过贷款的方式买房，那么怎么算房子首付和 月供 呢，有关购买 新房 的注意事项有哪些，也是应该要了解。

怎么算房子首付和月供

首套房 首付计算方式： 首付款 ＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％），贷款总额×年利率×贷款多少年＝贷款总额 利息 。（贷款总额＋贷款总额利息）÷多少年÷12＝月供。

1、计算 买房首付 ，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。以上针对的是 产权 70年的 住宅 ， 商住房 不 限购 不限贷，首付50％。影响月供的因素有四个：贷款金额、 贷款期限 、年利率以及还款方式。

2、月供是贷款总额乘于相对应的还款系数，月供就等于100万减30万乘于还款系数。比如房子总价是100万。1，首付3成就是30万。假设要贷款30年，还款系数是66首次置业首付3成、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，二次首付6成，月供＝贷款金额（万元）＊还款系数2、 一手房 的首期是根据 成交价 的3成作为首付．866，就是（100万减30万）乘于66．866。

购买新房的注意事项有哪些

1、选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便， 物业服务 等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及 楼盘 的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，选择到合适的 地段 。

2、看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是 现房 ，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。

3、在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及 装修 标准、 配套 设施以及 物业管理 等等，尽量保障自己的利益。

买房子需要注意的事项是非常多的，比如如果是 贷款买房 就应该要知道自己准备多少首付，以及每个月需要还多少月供，上面已经为您介绍了怎么算房子首付和月供以及购买新房的注意事项有哪些，了解了这些问题以后，可能就会发现每个月还的月供大部分都是利息，但是通过首付的方式买房，确实是能够降低自己的买房压力。

装修贷款首付多少 看完你就知道了

;     买完房子后的装修是笔不小的支出，很多朋友都会选择装修贷款，不少的银行机构都相应了各种装修贷款的产品，前期大家在意的问题就是装修贷款首付多少。

      一般装修贷款都是三种方式：

1、个人信用贷款

      个人信用贷款就是无抵押贷款，手续非常简单，只要向银行出具个人相关工作证明、收入证明、居住证明等材料即可，无需任何抵押。

2、个人消费贷款之装修贷款

      这种是持证抵押贷款，也就是拿房产证抵押或者其它抵押物抵押用来申请装修贷款。

3、信用卡家装分期

      简单来说就是向银行申请一张信用卡专门用于装修。

      装修贷款首付多少的问题，一般来说具体数额都是跟贷款机构互相协商的，大致上装修贷款的首付都是在20%，一星期以内交付。

      以建行与金煌、名匠、美迪三家装修公司的合作对比为例：

      三家都无需抵押，只需提供身份证明、婚姻证明、收入证明、房产证明、银行流水、装饰合同即可，额度最高可达100万，最低可达0首付，无需担心装修贷款首付多少的问题，让大家无忧住新房。

      最后还是建议大家根据自身情况，对装修贷款首付多少量力而行，避免日后出现资金周转不灵，还不上贷款的情况，对自己的征信会有不良影响。对需要相关贷款的朋友介绍

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