贷款买房子的要求？

贷款购房需要哪些条件？

申请人应具备的条件：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、同意以所购的房产作为抵押物；

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

扩展资料：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

参考资料：购房贷款_百度百科

买房子贷款需要具备哪些条件

一、个人申请住房贷款必须符合以下条件: 1.具有城镇常住户口或有效居留身份。 2.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。 3.有购买、建造和大修住房的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件。 4.所购房屋总价30%以上的自筹资金(建筑面积小于90平方米的自住房屋为20%)，并保证用于所购房屋的首付款。 5.以贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人。 6.贷款银行规定的其他条件。

买房贷款需要什么条件

因为房屋价格高，因此很多人购买住宅时，会向银行申请住房贷款。不少人都是第一次贷款买房，不知道买房贷款通常需要满足哪些条件，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我们购买住宅向银行申请贷款时，需要满足申请人是年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，拥有有效的居住身份证明。一般申请人的年龄加上贷款的年限是不能够超过70岁的。有些银行会对申请人的年龄进行限制，比如说建设银行规定申请人的年龄要在18-50岁之间，并且申请人要在65岁前就将房贷还清。

2、 我们申请银行贷款时，通常需要交个人资产证明，首付款证明等。因为申请房贷通常需要拥有稳定的收入，有偿还贷款的能力，并且要有不低于购房款20%的资金。

3、 申请房贷通常还需要满足有贷款银行认可的资产抵押。因此大家在申请房屋贷款时，通常会将所购买的房屋抵押给银行，如果是二手房，那么房屋的产权需要清晰，符合市场流通的条件，通常银行还会对二手房的房龄进行限制，比如说二手房房龄需要在30年以内。申请人需要拥有合法有效的购房合同等其他证明文件。

4、 我们申请房贷时，需要满足个人信用良好的条件和银行要求的其他条件。因为银行可能会拒绝不良信用记录的购买贷款的房贷申请。比如说建行分期还款连续拖欠3期以上，工行个人贷款最近一年内逾期6次以上等，是不能申请住房贷款的。

小编总结：关于买房贷款需要什么条件，小编就介绍到这里了。大家在申请贷款买房前，可以到相关的银行咨询，了解银行贷款规定都有哪些。

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