夫妻之间如何变换贷款人签字？

夫妻离婚房贷主贷人可以变更吗

法律分析：房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;(二)借款人完全丧失民事行为能力的;(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

中国银行贷款夫妻间是否可以转贷，什么样的流程？

在一定条件下，中国银行个人贷款的借款人可以变更。详细变更条件、手续请询贷款经办网点。

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夫妻间信用贷款怎么更改贷款人？

房贷不能变更贷款人。至于谁还了钱，银行不在乎，只要能按时还钱。但是，如果夫妻离婚后可以更换付款人。只要夫妻双方就房地产分割达成离婚协议并变更主要贷款人，银行一般会同意并配合贷款合同的变更程序。

除非双方提供另一担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻双方在同意分割房地产之前，应注意银行是否同意更换主要贷款人。然而，一些夫妇贷款周期长，每月还款金额高，并且更换还款人的月工资收入少于贷款金额的两倍。一般而言，本行不会同意更换主要贷款人。

除此之外，抵押贷款基本上不能改变贷款人。当时，金融机构在审查主贷款人的贷款材料时，考虑了主贷款人提供的共同付款人的收入和还款能力，但很明显，他们严格审查了主要贷款人，并结合主要付款人和共同付款人的综合情况选择了贷款，因此，一旦共同付款人发生变更，金融机构有权怀疑共同付款人的还款能力，他们不会承担此风险！此外，对于金融机构来说，在发放贷款后更改付款人姓名可被定义为贷款欺诈。金融机构不会同意这样的事情。如果他们在发放贷款前申请更改名称，则是免费的。住房公积金贷款，借款人有下列情形之一的，借款人配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人可以在个人住房公积金贷款合同终止前申请变更住房贷款还款人：1.借款人离婚并将房屋所有权转让给配偶；2.借款人完全丧失民事行为能力；3.借款人死亡或被宣布死亡。

此外，变更住房贷款付款人的流程如下：

1.买卖双方签订房屋买卖合同；

2.买方、卖方和律师事务所签订再抵押交易担保合同；

3.买受人支付房价30%的首期款（按成交价与评估价孰低的原则，一年内免予评估，以原购买价为准）；

4.卖方贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括未偿资金本息及还款账号）；

5.买方根据上述文件和个人信用文件（贷款申请、律师初审、银行审核）向贷款银行申请二手房抵押贷款；

6.出卖人实际将房屋交付给买受人；

7.审查通过后，银行应向卖方银行贷款；

夫妻离婚房贷还款人如何更换

离婚后变更还贷人需要按照法律规定在变更成一方的名字后将已经还款的部分的二分之一支付给对方，今后的贷款由户名一方的人独自偿还。离婚后变更还贷人，需要双方持有效身份证件以及相关资料到银行办理变更手续。

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