盐城各大银行住房贷款利率是多少？

盐城各大银行房贷利率是多少

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。

（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%

房贷100万十年和二十年利息多少

以盐城市住房公积金贷款为例，贷款100万10年和20年的利息分别为：325000元、650000元。

因为盐城市住房公积金贷款利率为3.250%，而贷款的本金为100万，贷款年限为10年和20年。那么按照利息的的计算方法：利息=本金*利率*贷款年限。那么按照盐城市住房公积金贷款为例，贷款十年的利息就是=100万（本金）*3.250%（利率）*10（贷款年限）=325000元。

而贷款20年的利息就是=100万（本金）*3.250%（利率）*20（贷款年限）=650000元。

扩展资料：

逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

参考资料来源：盐城市住房公积金管理中心-贷款计算器

百度百科-利息

盐城公积金贷款利率

盐城上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%调整为2.85%；个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)从4.45%调整为4.20%，下调0.25个百分点；五年期以上从4.9%调整为4.7%，下调0.2个百分点。7月6日，盐城个人住房公积金存贷款利率再次下调，当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.05个百分点，由0.4%下调至0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由2.85%下调至2.6%；个人住房公积金贷款利率，五年期以下(含五年)从4.2%调整为4%，下调0.20个百分点；五年期以上从4.7%调整为4.5%，下调0.20个百分点。

盐城市住房公积金管理中心工作人员介绍，从今年5月起，每月大约有600-700户申请个人公积金贷款购房，每月发放贷款约1.5亿元，存贷款利率经过两次下调后，申请户数并没有发生太大变化。盐城楼市以刚性需求为主，不会因公积金存贷款利率调整而产生较大影响。

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