公积金贷款通不过的原因？

公积金贷款初审通不过什么原因

缴存了公积金的在职员工能够享受到公积金贷款。公积金贷款的贷款利率要比商业贷款的利率要低很多，这也是很多购房者首选的方式。那公积金贷款初审通不过什么原因呢？

1、 征信是否良好：公积金贷款是要提供很详细的个人征信报告，假如借款人在近两年内出现过呆帐，逾期或查询次数过多等其他情况，公积金贷款初审都很容易被拒。要是申请公积金贷款的打算就要做到至少半年内不要有申请新的贷款、信用卡或授权查征信，以免征信弄花。

2;材料有没有备齐：公积金贷款申请时，是要提供很多个人信息资料的，如居住证、公积金缴存证明、工资流水、财产证明等，资料要是准备不全的话就会导致个人信息对不上等情况，初审也难通过。

3、 首付问题：首付款比例一般是控制在不低于20%，如果首付太低的话，也会造成公积金审核不通过的。

4、 公积金断交：如果公积金出现断交或者缴存时间或金额没有达标的话，公积金贷款也难通过审批。

以上是关于公积金贷款初审通不过什么原因的介绍，希望对你有用吧！

公积金贷款初审不通过的原因有哪些？可能犯了这些“错”！

;     随着大家经济水平的不断提高，越来越多的人开始买房，很多人在买房的时候会选择公积金贷款，毕竟利率非常低。不过有部分用户公积金贷款初审不通过，这是怎么回事？有哪些原因呢？

1、资料不齐全

      申请公积金贷款需要提供大量的资料，有可能会出现申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况，一般银行方面就会显示初审不通过，需要再去银行核对相关的内容。

2、信用不良

      公积金贷款需要查询借款人的个人征信，而且是非常详细的征信报告，一般近五年内的不良影响都有可能导致初审失败。尤其是近两年，如果出现呆账、逾期未结清、代偿、连三累六、信贷审批次数太多，都有可能导致初审失败。建议大家，如果打算要申请公积金贷款，至少半年内不要再新申请贷款或信用卡，也不要授权其他机构查询征信，以免让征信“变花”。

3、负债率太高

      公积金贷款也需要查看借款人的月收入、当前的负债情况，如果债务过多，建议处理一些再去申请，毕竟会影响月还款能力。

4、首付比例别太低

      虽然每个地区的规定不同，但是建议首付比例就不得低于20%，否则的话公积金贷款很容易审核失败的，提高首付比例再去试试。

      综上所述，公积金贷款的初审还是比较重要的，如果没有通过的话，后面的复审和面签都无法参与，时间会拖的比较久，建议咨询下专业人士，优化下个人资料再办理，成功率会更高。

公积金贷款会查征信吗？公积金贷款不通过的原因

商业贷款是会查征信的，而公积金贷款跟商业贷款虽然都属于贷款，但是本质上是有区别的，因为商业贷款主要是看贷款人还款能力与征信好坏，而公积金贷款主要是看贷款人缴存的公积金，那么公积金贷款是否会查征信呢?

公积金贷款会查征信吗?

会查征信，虽说公积金贷款主要是看贷款人有没有连续缴存足够的公积金，但是不是仅仅看这一个指标，在公积金缴存达标基础上，还会看贷款人的收入、支出、征信等等，以此评估贷款人是否能够按时还款。

若是个人征信有这些问题，公积金贷款通不过审批的：

【1】单笔贷款近两年内存在连续逾期3期以上记录(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)记录;

【2】贷款当前逾期;

【3】贷款存在担保人代还记录;

【4】贷款或担保贷款其五级分类为关注、次级、可疑或损失的;

【5】贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)记录;

【6】贷记卡当前逾期;

【7】贷记卡状态为止付、冻结或呆账;

【8】准贷记卡近两年内存在透支180天以上未还记录;

【9】征信记录显示有其他不良信用记录的。

若是打算申请公积金贷款，最好不要做这两件事情：提取公积金里面的钱;断缴公积金。因为公积金贷款额度是根据账户里面的余额计算的，而断缴公积金就需要重新累计缴费时间。

公积金贷款会被拒绝吗?公积金什么情况下会被拒贷

随着房价水涨船高，不少人在购房时还是会将公积金贷款作为首选，严格算下来，确实能够省不少利息。不过，公积金贷款却并非人人都能申请成功的，现实中公积金贷款被拒是常有的事情，至于原因则五花八门。接下来，我就来说说，公积金贷款会被拒吗?什么情况下会被拒贷呢?

公积金贷款会被拒吗?

对于购房者来说，公积金贷款确实可以少还很多房贷利息，所以，很多用户都愿意办理该贷款产品。事实上，大家也将公积金贷款想象的太过于简单，很多人认为只要连续足额缴够了住房公积金，就一定可以使用公积金贷款买房。其实不然，在一些情况下，用户申请公积金贷款是很容易被拒绝的。

什么情况下会被拒贷呢?

1、开发商资质不足。如果想要利用公积金贷款来购房，那么开发商必须要和当地的公积金管理中心有签订协议，且已经备案登记，否则用户是无法申请公积金贷款的。如果开发商因为资质不够或意愿不强，没有和公积金管理中心签订协议，那么这类楼盘也是没法申请公积金贷款的，这种情况大家需要特别注意。

2、首套房公积金贷款未结清。如果用户购买的是第二套房，首套房也是公积金贷款购买的。那么在首套房公积金贷款未结清的情况下，是没法继续申请公积金贷款购买第二套房的。某些地方还要求，如果想要用公积金购买二套房，需要在首套公积金贷款结清半年后才行。

综上所述，公积金贷款是非常良心的，贷款利率非常低，大家需要提前了解清楚规则，毕竟谁都有买房的时候，不要到时候后悔莫及。

关于公积金贷款会通不过吗和公积金贷款通不过的原因的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。