一套按揭一套全款再买一套能贷款不？

我想用房子贷款怎么贷

用房子贷款的方法如下：

1、向银行提交贷款申请：需要在贷款申请中说明贷款的用途、金额和时间期限；

2、上交贷款资料：申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近工作证明、征信记录、房屋产权证等。要是企业抵押房产贷款，需要提供营业执照、企业验资报告、近半年的财务报表、资产证明等；

3、看房评估：资料提交后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估；

4、报批贷款：之后，房屋评估公司会将评估报告送往银行进行审批；

5、签订借款合同：借款人与贷款机构需要签订借款合同，另外还要签字、盖手印，由公证人员在场进行公证；

6、抵押登记手续：银行会凭房屋所有权证和借款合同到房产处办理抵押登记手续；

7、银行放款：抵押登记手续办理好了，银行就会放款，会将资金以现金方式汇入合作商户账户中。

用房产证如何贷款

办理流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

个人房产

1、房屋产权证、购房合同及发票原件。

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。

扩展资料：

根据《贷款通则》：

第二十一条　贷款人必须经中国人民银行批准经营贷款业务，持有中国人民银行颁发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部门核准登记。

第二十二条　贷款人的权利

根据贷款条件和贷款程序自主审查和决定贷款，除国务院批准的特定贷款外，有权拒绝任何单位和个人强令其发放贷款或者提供担保。

一、要求借款人提供与借款有关的资料；

二、根据借款人的条件，决定贷与不贷、贷款金额、期限和利率等；

三、了解借款人的生产经营活动和财务活动；

四、依合同约定从借款人账户上划收贷款本金和利息；

五、借款人未能履行借款合同规定义务的，贷款人有权依合同约定要求借款人提前归还贷款或停止支付借款人尚未使用的贷款；

六、在贷款将受或已受损失时，可依据合同规定，采取使贷款免受损失的措施。

第二十三条　贷款人的义务：

一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。

二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。

三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。

四、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外。

参考资料来源：百度百科-房产证抵押贷款

夫妻二人名下各有半套房产，首付比例算几成？

夫妻二人名下各有半套房产，即以家庭为单位已有一套房产，目前再买二套，若前一套房贷款未还清，则目前首付比例为七成，若前一套房贷款已还清，则首付比例为五成。

我妻子有两套房贷,我名下有半套房产无贷款,请问我还能用公积金贷款吗？

广州公积金贷款新政：首套房不限面积首付最低比例为20%,对已结清首套房贷的二次贷款首付最低可30%,尚未结清的首付最低可40%。另外,贷款申请条件不论户籍一致调整为“连续足额缴存公积金6个月(含)以上”便可申请。假设你和爱人都是广州户口，鉴于限购的原则，你们家庭已有2套房以上，不符合购买普通住宅的条件，因此也不能用公积金贷款了。

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