购房后商业贷款流程是什么样的？

商业贷款买房流程

对于很多工薪阶层来说，几乎都会选择贷款买房，这样可以缓解自己的经济压力。贷款买房分为商业贷款和公积金贷款，那么商业贷款买房有哪些流程呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

商业贷款买房流程

1、 提交贷款申请：买卖双方签订好购房合同以后，就可以向银行申请商业贷款了。不管是一手房还是二手房办理商业贷款，都需要把银汉需要的材料提交齐全，主要材料包括：户口本、身份证、结婚证等证件的原件和复印件，如果是外地人还需要提供暂住证;收入证明，购房合同，首付款发票，银行近期的流水或资产证明等。

2、 银行受理调查：银行收到贷款申请人的材料后，会审核材料的真实性，商业贷款的审核时间通常是十五个工作日，最长不会超过一个月。在银行审核期间，如果发现有材料遗漏，需要你补交的话，应当积极配合。

3、 银行核实审批：银行会对房屋情况、借款申请人的资质信用等进行核实，这是商业贷款流程中的重要环节。如果申请人信用不良，那么贷款无法正常办理，所以平常要注意保持良好的信用。

4、 双方办理相关手续：审批通过后，银行会通知贷款申请人到该银行开户，办理借记卡，签订贷款合同并办理抵押，保证，质押和保险等相关手续。贷款申请人在签订合同的时候要了解清楚合同中的内容，了解还款方式，明确自己的权利和义务，以免引起不必要的纠纷。

文章总结：现在大多数的贷款买房都是商业贷款，商业贷款可以减轻购房者的经济负担，达到购房需求。但是商业贷款买房的流程比较多，需要注意的事项比较多，大家在申请商业贷款买房的时候一定要注意。

购房商业贷款流程是怎样的

为了让生活需求得到更好的满足，很多人往往会考虑更换房屋，由于手头上资金不多，会考虑贷款买房。对于没有缴纳公积金的购房者，只能选择商业贷款，那购房商业贷款流程是怎样的呢?接着就来看看吧!

1、申请商业房贷前，购房者需确定个人征信有无不良记录，若存在，银行往往会拒贷;2、签署房屋合同，并向开发商缴纳首付款;3、准备好相关材料，向银行申请贷款，办理开通还款账户，并提交材料;4、银行将进行审核工作，以便确定贷款的金额，信息无误后，将会放款;5、当放款后，会以短信的方式通提醒申请人。

购房使用商业贷款，在一定程度上算是抵押贷款，也就是需抵押房屋产权证来申请贷款。因此在办理这类贷款时，银行往往会要求申请人已取得该房屋的产权证件，并且这类贷款的利息比较高，意味着购房者的自身经济压力变大。另外申请人必须按照约定按时还贷，贷款未清之前，房屋产权证是无法拿回的，若是申请人违约的话，银行有权利对房屋进行处理。

在办理购房商业贷款需向银行提交这些材料：个人有效身份证件、婚姻证明，收入证明等，其中出具的收入证明金额必须高出月供的两倍，以便证明申请人有足够的贷款偿还能力。另外申请者的个人征信记录也是非常重要的，因此在办理商业贷款之前，最好确保自身的信誉度无不良记录，不然很容易遭到银行的拒贷，从而导致购房计划的搁置。

同时申请人的年龄会直接影响贷款的年限和额度，虽然最高可贷三十年，但是申请人年龄越大的话，贷款年限越短，也就意味着每月还贷压力的增大。反之，每月的经济压力则越小，年限也越大。

希望以上回答，对您有所帮助。

商业贷款的买房流程？

一、填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》

二、提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

第三步：银行审核。银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。

第四步：签订贷款相关合同商业贷款买房流程：签订三方合约→申请银行贷款→银行出具同意贷款书→房管局递件、查税、交税、过户→出新证→房产入押→出押放款、交楼→水、电、煤气、数字电视过户→交易完毕！你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。

你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：

1、借款人身份证原件、复印件；

2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；

3、借款人收入证明原件；

4、银行需要准备的其他资料。如果购买的是新建商品房，则按揭手续是开发商来协助办理，您除了要提供按揭人的身份证、户口本（首页+个人单页）、已婚需有结婚证、未婚需提供民政局单身证明。以及收入证明，如工资流水（金额为月供的2.2倍）纳税凭证等，还要看现在您所在的城市，有没有限购令，看你有没达到购房标准，还需要准备其他资料，可自己查一下相关限购令的细则.

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

对于购房后商业贷款流程是什么和购房后商业贷款流程是什么样的的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。