中介写的欠条有效吗？

买了个二手房，付给原房主首付款时她给我打了收条，过完户按揭的贷款还没给她打过去，中介让给他打个房...

我晕得死哦，你们找中介买卖房屋不用跟中介签三方合同吗？怎么还要另外打收条欠条的。这中介也太不正规了嘛，小心哦楼主。

您好，我们双方已经签订房屋买卖合同，现在中介到银行贷款贷不到原定的数额，要求买家给我打欠条我不同意

问：您好，我们双方已经签订房屋买卖合同，现在中介到银行贷款贷不到原定的数额，要求买家给我打欠条我不同意，现在无法进行下一步手续办理，想咨询一下律师，这是买房人违约吗?

答：君同法律在线咨询为您解答

签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。

同时需要注意，合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。我国《民法通则》第七十二条规定：“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”从这条规定可以知道，如果我们购买动产，比如说手机、电视、家具等生活用品，当买家向我们交付这些产品时，其所有权便归我们所有，无需去办理其他的手续;但如果我们购买如房子等不动产时，则情况就不同，即属于“法律另有规定”的情况。依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是过户登记手续的完成。《合同法》也将房屋买卖合同的效力与房屋所有权转移的效力区分开来，规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。

我买二手房，卖方未付清贷款，中介先垫资还贷款，要求我写欠条，应该写吗？该怎么写？需要注意哪些？

二手房、房屋买卖注意问题如下：

1、房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；

2、房屋结构是否合理，有没有违规建设；

3、确认房子的物业配置是否完善；

4、确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；

5、购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。

中介给垫付的银行贷款尾款,需要我出个欠条,我还怎么做？

中介垫付银行贷款尾款最好不要打欠条，在三方协议提现出来就行，把垫付金额和费用写清楚些。最好用客户首付款还银行尾款最完美。

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