公积金贷款首年怎么还款？

住房公积金贷款还款方式

1、等额本金还款法。等额本金还款是将贷款的本金平分到每个还款月，利息逐月减少，每月的还款额是不固定的，前期还款压力大，后期还款压力小。

2、等额本息还款法。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月，每月的还款额是固定的，适合收入稳定的家庭。

拓展资料：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金贷款第一年怎么还?公积金贷款提前还款有哪些流程？

住房公积金贷款第一年怎么还?

第一种状况：第一个月你要存足资产，因为你们企业未必能在交款日前把公积金打进你帐户。第二个月的交款日把你们单位的公积金扣除，若是有欠额的，你需要提前打足欠额。一般都会有欠的，比如你每个月要还2000，可是单位的公积金仅有1200，你需要提前存800进来。

自然，第一个月大家企业也存进了1200，那样第二个月就会有2400，本质上是能够不用存款，但你一定要保证大家企业每一个月都是固定日子让你存公积金。嫌麻烦得话还把还款的储蓄卡开一个短信提醒，那样每一次公积金转到、划到、账户余额都是会提醒一下，你就知道你本月要存进多少钱了，你还可以了解是什么时间划归和划下的。

第二种状况：先扣12000的，扣完了再扣新打进的公积金，最后才被扣你储蓄卡里的储蓄。比如你每个月1200的公积金，每月还2000元，12000能够还6月，第七个月的时候你又拥有前6个月的7200公积金，再次扣这7200的，你能不用储蓄，扣完7200大概也是第三个月，那样到第四个月又拥有4*1200=4800，还能够不用储蓄...数学课好的你能够算一下，大概能够一年不用储蓄。

第三种情况和第二种一样啊，都是先扣公积金，扣的情况下也有一个新的公积金存进，再次扣存进的公积金，直到最后公积金不够了，你要提前几日补充才可以。

办个银行卡的短消息吧，花不了好多个一点钱(若是有白金信用卡，短消息是免费的)，要是哪天没有钱不清楚，被银行记录你个人信用就亏大了。银行的信用是汇报到央行的，你一直在中国各个银行的信誉都受到影响。

公积金贷款提前还款有哪些流程？

积金提前还款方法包含三种类型,分别有提前一部分还款且贷款期限不会改变、提前一部分还款的同时还减少贷款期限、提前所有还款。每一种的操作模式都有所区别。

主要方法如下所示:

一、提前一部分还款

1.提前部分的还款和贷款期限不会改变贷款银行必须具体指导贷款人填好有关协议书。假如原担保方式为”质押+商业保险“且预告登记并未办理的,还应持保险单原件、身份证原件和相关协议书到市区指定的车险公司申请办理减保办理手续,最终签署完的有关协议书应当由贷款银行立即提交相对应中心。

2.原担保方法挑选”质押+商业保险“且预告登记已经完成的和选择”非质押+商业保险“的贷款人申请办理提前一部分还款与此同时减少贷款期限,贷款银行必须具体指导贷款人填好有关协议书,签署过的协议书应当由贷款银行立即提交相对应中心。3.原担保方法挑选“质押+商业保险”依然在商业保险期内的,且预告登记尚未完成。贷款人申请办理提前一部分还款与此同时减少贷款期限,可以直接到担保中心申请办理。

二、提前所有还款

由贷款银行审批材料证明无误后,申请办理提前所有还款办理手续。

那样提前还款的办理手续是什么?

(一)提前一部分还款的办理手续:

提前准备资产存至还款银行存折(卡)上,到受托金融机构特定营业网点还款

(二)提前所有还清的办理手续:

提前准备资产存至还款银行存折(卡)上,到受托金融机构特定营业网点还款,到住房公积金管理中心申请办理相对应办理手续,到融资担保公司申请办理相关流程,到房产管理局办理房产抵押撤销办理手续。

提交了公积金贷款的买房者如果你想要申请办理提前还款,还可以详尽资询本地住房公积金管理中心,根据自己的情况依照相对应方法申请办理。

提前还款能够根据你那时候借款协议中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提交申请,大部分贷款一年后能直接结清。还可以一部分超大金额清还。具体细节参照自身的合同。

住房公积金贷款第一年怎么还

请问住房公积金贷款第一年怎么还，第一种情况，在买房子的时候公积金里的钱取出来了，里面没钱。开始贷款每个月还2000，这个钱怎么扣?扣工资还是公积金?第二种情况。在买房子的时候公积金里的钱不取出来，有12000。那么怎么扣?第三种情况，在买房子的时候公积金里的钱不取出来，有24000。那么怎么扣?

第一种情况：第一个月你得存足资金，因为你们单位未必能在缴款日前把公积金打到你的账户。第二个月的缴款日把你们单位的公积金扣掉，如果有欠额的，你必须提前打足欠额。一般都会有欠的，比如你每个月要还2000，但是单位的公积金只有1200，你必须提前存800进去。当然，第一个月你们单位也存入了1200，这样第二个月就有2400，理论上是可以不用存钱，但你一定要确保你们单位每个月都是固定日子给你存公积金。怕麻烦的话就把还贷的银行卡开个短信通知，这样每次公积金转入、划出、余额都会提醒你，你就知道你当月要存入多少钱了，你还可以知道是什么时候划入和划出的。

第二种情况：先扣12000的，扣完了再扣新打入的公积金，最后才会扣你银行卡上的存款。比如你每月1200的公积金，每月还2000元，12000可以还6个月，第七个月的时候你又有了前6个月的7200公积金，继续扣这7200的，你可以不用存款，扣完7200大约又是第三个月，这样到了第四个月又有了4*1200=4800，还可以不用存款....数学好的你可以算一下，大约可以一年不用存款。

第三种情况和第二种一样啊，都是先扣公积金，扣的时候还有新的公积金存入，继续扣存入的公积金，直到最后公积金不够了，你得提前几天补足才行。

办个银行卡的短信吧，花不了几个小钱(如果有白金卡，短信是免费的)，要是哪天没钱不知道，被银行记录你的信用就亏大了。银行的信用是上报到央行的，你在国内所有银行的信用都受影响。

（以上回答发布于2015-04-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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公积金贷款首次还款日期怎么查

1、可以登录住房公积金管理中心的官网查询公积金贷款首次还款日期，也可以拨打贷款银行的客服电话查询公积金贷款首次还款日期,还可以携带身份证到银行柜台查询公积金贷款首次还款日期。

2、一般公积金冲还贷方式：

3、一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

4、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

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