不是自己的房产证能不能贷款？

贷款银行迟迟不给办理产权证，怎么办？

这种属于银行的违约行为，可以进行起诉处理。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

办房屋产权证需要准备有：

产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。

开发公司需准备资料商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。

具体的办理流程为：

1.产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

4.产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。

5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

银行贷款没还清不给房产证打什么电话

购房者可以拨打12315投诉开发商不给房产证，购房者可以发出书面催告与开发商约定时间给房产证，要求开发商尽快履行，不给就一直拨打12315进行投诉，投诉开发商违法扣着房产证

贷款房产证办理需多久 贷款买房拿不到房产证的原因

现在很多人都采用贷款买房这一方式，它弥补了没钱人不能买房的缺陷，如果您还没有贷款买房的经验，想必您对 贷款房产证 的办理也不太了解，房产证是很重要的证明，所以什么办理好，为什么办不了等等，是房贷者必须要了解的。

一、贷款房产证办理需多久

1、 贷款房产证 办理需多久？在贷款没有还请之前，房产证是拿不到的，所以很多房贷者为了尽快拿到房产证，一旦手上有闲钱的时候，就会提前还款，如果提前还款结清了房贷，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。

2、需要知道的是，就算可以以提前还贷的方式先拿到房产证，但是此种拿房产证的程序是比较复杂的，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料，若借款人是正常结清贷款的，那房产证就由借款人本人去取。

3、如果您还不了解什么时候去办房产证，那您可以在通过查看和开发商签订的合同，合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则您可依照合同要求其承担相应的违约责任。

二、贷款买房拿不到房产证的原因

1、出现这一事情，原因非常多，第一种，可能是开发商因为各种原因，还没有办理房产证，遇到这种情况，您一定要进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、第二种情况，就是房产证已经在办理了，但是因为是贷款买房，所以已经办出来的房产证被放在银行作为抵押留存，直到您全部还清房贷后，才可以把房产证归还，或者您也可以提前还款，进而提前拿到房产证，15-20个工作日 左右 就能拿到房产证。

3、还有一种情况，就是办理好的房产证被放在银行，而银行要求，必须由您亲自去申请取回房产证，申请过程中，您需要办理抵押产权登记。

总结：关于 贷款房产证 办理时间以及为什么办不到的内容，希望对想要贷款买房子的朋友有帮助，如果还想了解更多有关买房子、办房产证等内容，可以继续关注我们的网站，也希望各位多多支持我们的网站。

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