郑州不动产抵押？

郑州四环一外的房子还可以银行抵押吗

郑州四环一外的房子还可以银行抵押。抵押人欲对同一不动产设置多笔抵押时，必须满足以下条件：

债权人是经抵押权人同意的。在同一不动产上再设抵押的，应当事先征得抵押权人的同意，因为再设抵押可能影响抵押权人的优先还款权，影响抵押权人的切身利益。

抵押人抵押的房地产价值超过原债权的。房地产价值不足以清偿原债务的，抵押人不得设立抵押。如果不动产的价值大于原债务，抵押人有权再设立抵押。抵押人将抵押的不动产再抵押给其他债权人的，应当将抵押成立的事实告知其他债权人，并征得其他抵押权人的同意。

不能用来抵押贷款的情况如下：

但是并不是所有的房产都能办理抵押贷款，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，等均不能用来抵押贷款。

除此之外不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

以上内容参考：百度百科--抵押

———————郑州无抵押贷款材料———————

（1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;

（2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;

（3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。！

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房屋抵押贷款的手续如下：

一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

三、申请人向提交银行所需资料。

四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。

【法律依据】《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

办理银行无抵押贷款，最重要的是提供能你有还款能力的证明，各种证明，当然是越详细越好。两种途径的，一是走银行，优点是无太多额外费用，缺点是过程繁琐，这个太急不行；

第二是走担保公司，优点是快，只要不是太不靠谱，都能做，缺点也是相对应的，有一定的服务性质的费用。

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