公积金贷款房贷比例多少算高？

住房公积金贷款的额度比例是多少

贷款额度不得超过所购房屋总价的70%。

二手房公积金首套住房贷款最高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%；

房屋建成年限在11-20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准

公积金贷款首付比例最低多少

公积金贷款购房首付比例是30%。\x0d\x0a\x0d\x0a住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。\x0d\x0a\x0d\x0a一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。\x0d\x0a\x0d\x0a住房公积金贷款买房：\x0d\x0a\x0d\x0a1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。\x0d\x0a\x0d\x0a2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2\x0d\x0a\x0d\x0a3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。\x0d\x0a\x0d\x0a4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。\x0d\x0a\x0d\x0a5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

住房公积金贷款首付比例是多少

如今买房的人是越来越多了，基本上待成家的年轻人都会想要购置房产，为今后的小家庭生活提供必要的准备，但是现在的房价对于大部分年轻人来说是非常不友好的，故而基本上都是以贷款购房为主，不过还款压力依旧比较大，而公积金可以减轻一部分还款压力，故而深受欢迎，那么住房公积金贷款首付比例是多少呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

一、住房公积金贷款首付比例是多少

首付比例在20%-40%左右，主要看当地公积金贷款政策、所购房屋套数等。一般来说购买首套房，其住房公积金贷款首付比例为20%-25%，而购买二套房的话，其住房公积金贷款首付比例就要40%了，若是购买第三套房，基本上是不能申请贷款的。

二、申请公积金贷款需要注意什么

1、注意自己是否具备相关申请条件

申请公积金贷款购房并不是随意的，需要满足其条件才行，首先要求其缴存的金额达到相关标准，其次要求有连续缴存12个月以上的住房公积金，也就是在职期间都有正常缴存，最后要求申请者个人名下没有未结清的公积金贷款、贴息贷款。

2、注意资金准备是否妥当

公积金贷款的额度是有限制的，一般个人所申请的公积金贷款额度不能超过80万，也就是说超过部分都需要自己准备，特别是首付款一定要准备好，否则同样会审批不通过。

编辑总结：以上就是关于住房公积金贷款首付比例是多少，以及申请公积金贷款需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们齐家网资讯。

公积金贷款比例是多少倍？

公积金贷款比例倍数每个地区是不同的，需要看各个地区公积金中心的具体贷款政策，一般来说，公积金贷款额度是贷款人公积金账户余额的10——20倍，具体情况可以咨询当地公积金中心。

公积金贷款的额度与个人账户余额有关，比如说某个地区规定的倍数是15倍，某贷款人账户里面有2万元的公积金，那么就可可以申请2*15=30万元的公积金贷款，当然了贷款额度不能超过当地公积金规定最高可贷额度的上限。

拓展资料

公积金贷款额度还与贷款人公积金缴存基数有关，比如说有些地区规定贷款人的月还款额不能超过贷款人公积金缴存基数的一半，在这种情况下就算贷款人公积金账户里面有较多的公积金余额，但因为缴存基数低，也可能会申请不到多少贷款。

如果准备以后要申请公积金贷款，那么在贷款以前，贷款人还是尽量不要提取公积金账户的资金，这样也能申请到更多的贷款。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

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