银行贷款借款日期不能小于交易日期是什么意思？

交房日期到了银行还没放贷款，延迟一个半月交楼 不属于逾期吗？不用赔我钱吗？

一般情况下，合同是约定发放贷款后协商交房的

如果是约定交房日期而银行没发放贷款，是需要交补偿的

至于如何补偿，如果有合同约定，按约定执行，X壳一般是贷款合同签订后超过15天没发放贷款，X壳每天补偿1000，补偿最长15天

如果没任何约定，需要协商处理，协商不成只能等贷款发放交房了

但是一般情况下，约定交房日期，都会有违约条款的

合同交房期限是12月30号,,如果我的银行贷款不放款,怎么办？

这个是有可能的，而且有的时候就算放款，但没有原来申请的多，所以你们签房屋买卖合同的时候，一定要注意将合同注明名，放款金额达不到申请数额或者是未放款的，房屋购买合同取消，之前已经交给卖方的各种款项加利息归还给购买方，这样才可以，要不然你会损失很多钱的，所以一定要注意合同陷阱

购房合同约定的交款期限 银行未放贷 导致无法交付房款 购房者要承担违约责任吗？

我是做房地产的，你的这种情况常见，我想说的是如果你是买方，你现在要确认的是，是什么原因造成的，如果是因为你的信用问题而不是房东的产权问题银行延期的话，那责任就在你。如果是房东，买方的资料都没有问题，那只是因为国家政策问题，你们的银行贷款在放款的时候在排队的话，那就三方无责，只有等待或协议取消，或其它方式解决。银行是无法追责的，他们的合同你告不了他，不信你可以试一下。现在如果是因为排队放款的话，我建议你找银行信贷部的人活动一下，是可以解决的。当然也要看你们那个地方的实际情况而定

求"逾期交款"与"逾期交房"的详细解释与详细处理 首套住房至今未交房，我该怎么办？

上海的现房出售合同明确规定：“第六条 乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。”

不知你签的合同上有否这样的规定，但道理是一样的。从开发商角度讲，你贷不到款或逾期贷款到账，不是它的责任就要问责于你。你觉得是银行的原因那你自个去追究银行的责任。就是这么简单。

出路，请求开发商同情你，谅解你，少收或不收你的逾期付款违约金。

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