在淮安买房公积金能贷款吗多少钱？

淮安公积金一万可以贷款多少

淮安公积金一万可以贷款48万。缴存人购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款最高额度按基准额度1.2倍执行，即单方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为48万元，双方符合住房公积金贷款条件的贷款最高额度为72万元。

淮安公积金最多能贷款多少

法律分析：1、住房公积金个人住房贷款额度提高：单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元；双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元.可贷额度的计算公式由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。

2、商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。

3、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的

70%。住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例x12(月)×0.45 （还款能力系数）x贷款期限（最长可贷年限），若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例.

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

淮安商转公积金贷款条件2022

一般情况下，借款人申请贷款应符合下列基本条件：具有合法有效身份证明;收入稳定，信誉良好，具有偿还贷款本息的能力;住房公积金缴存状态正常;必须提供市住房公积金管理中心认可的担保方式;提供真实合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同;无尚未清偿的个人住房公积金贷款;符合市住房公积金管理中心规定的其他条件。借款人必须连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款当月前6个月内无提取公积金记录。

职工除了可以办理公积金贷款外，如果之前是以商业贷款的形式办理的住房贷款，后续有公积金账户了，也可以办理商业贷转公积金贷，具体需要满足以下条件：

【1】 所购房产已取得《土地房屋权证》;

【2】 借款人有足够资金结清原商业性住房贷款;

【3】 原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款;

【4】 借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;

【5】 原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额;

淮安公积金贷款条件有哪些

(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;\x0d\x0a(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;\x0d\x0a(三)申请人已按规定支付购房首付款;\x0d\x0a(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;\x0d\x0a(五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;\x0d\x0a(六)符合公积金管委会规定的其他条件\x0d\x0a其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。\x0d\x0a其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。\x0d\x0a其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。

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