二手房贷款太慢了？

二手房按揭贷款放款慢能不能投诉

不能。

最近大部分地区二手房按揭的审批速度都比较慢，原因是银行收缩个人住房贷款业务占比，简而言之就是银行没有房贷额度。因此，按揭放款慢是近期的正常现象，并不是针对你个人申请房贷。

额度紧张，银行批贷只能按照申请递交的时间逐个审批，因此就目前这种情况，你投诉银行放款慢既无理又无用，比如慢慢等待。

在中行二手房贷款要多久才能放款

若您在中行需要办理个人二手住房贷款，借款人与贷款人签订《借款合同》后，贷款人会将合同中所约定的贷款金额，按合同所约定的用款计划，将贷款划至借款人（买方）与卖方约定的帐户。如需了解贷款办理进度，请您详询中行贷款经办行。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办？

1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；

2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。

扩展资料

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：

（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；　

（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；

（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；

（9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；

（10）贷款银行要求的其他条件；

参考资料

百度百科-二手房贷款

济南2022年二手房房贷放款多长时间

二手房房贷放款一个月左右。

一般来说，二手房速度较快，一个月左右就可以下来。如果是新房那么需要两三个月的时间，房贷才可以下来。二手房的放款速度是快于新房的，主要是因为新房的大部分购房者都是选择在同一个银行、甚至同一个分行来申请，所以时效性要慢一些。

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