房贷一年没还,法律怎么处理？

房贷还清了没有房产证可以贷款吗

房贷还清了没有房产证可以贷款的，因为有房可以选择两种贷款模式，一种是抵押贷款，提供房产证给银行做抵押，没有房产证肯定贷款不了，第二种就是信用贷款，只要你征信上能查到你有房子，只要还完一年以内，征信都可以看到还款记录，利用这个还款记录就可以办理信用贷款。

请问我的房产证还没有办下来，银行贷款可以提前全部还清吗？后续的解押手续怎么办理，对个人言有什么风险

房产证还没有办下来，银行贷款可以提前全部还清吗？后续的解押手续怎么办理，对个人言有什么风险的问题。

没有房产证不能办理提前还贷手续，办理还贷的流程如下：

一、办理程序：

1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

二、还贷手续：

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。

部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。

值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。可提前还，与银行办手续即可。

该房在办证办理的在建工程抵押，如提前还贷了，则解除在建工程抵押即可，不存在先抵押后解押的手续。可提前还，与银行办手续即可。该房在办证办理的在建工程抵押，如提前还贷了，则解除在建工程抵押即可，不存在先抵押后解押的手续。

以上就是我回答的答案希望这个答案能够解决您的问题！

房产证还没办下来，提前还完贷款，会不会有风险？

还清贷款与房产证没下来之间没风险相关。你已经付清房款了，能否办出产证的风险，也无法以分期支付房款方式来制约。提前还款是你与银行之间的事，与开发商无利益关联。

还清贷款后，银行应出具还清债务的证明、解除抵押的登记资料。解除抵押若是银行委托你去交易中心办的，则会将这些资料给你。

提前还贷：

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

扩展资料：

申请贷款应提交的资料

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

客户贷款流程

(1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

(2)贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;

(3)签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同;

(4)贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款;

(5)客户还款：客户按合同约定按时还款;

(6)贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

参考资料来源：百度百科-房贷

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