提前还贷款选择哪种还款方式划算？

请问房贷提前还合适吗？

房贷是可以提前还款的，但是并不是每个人都适合提前还款，一般如果借款人有足够的资金，并且违约金小于剩余贷款利息的情况下，可以尝试提前还款。

如果是以下情况的借款人，不适合提前还款：

1、如果借款人的贷款利率能够享受很低的折扣的时候，进行提前还款是不划算的。

2、在借款人还款已经过了三分之一的情况下，也不适合提前还款，特别是选择等额本金还款的，因为等额本金还款的方式就是前期需要支付的利息比较多，这时候借款人已经还了大部分利息了，后期偿还的金额大部分都是本金，所以不适合提前还款。

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银行贷款提前还清划算吗？

不划算。

如果用户选择的是等额本息还款方式提前还款的话，因为这种还款方式前期还的利息比较多本金少，

那么对于已经还了5年之后再来提前还款的话就非常不划算了；如果用户选择的是等额本金的还款方式提前还款的话会比较划算一些。

房贷提前还款是否划算与还款方式以及与已还款年限有关，所以说并不是任何时候房贷提前还款都是划算的。

对于会投资理财的用户来说，选择房贷提前还款不如把这笔钱去做更有效的投资，这样更能够实现财富的增值。

拓展资料：

房贷30年了5年提前还款总金额一样吗？

不一样，房贷30年已经还了5年这时提前还款的总金额肯定会发生一定的变化。用户选择提前还款之后，由于之前已经归还了一部分本金，那么剩余贷款本金以及利息都会减少，因此提前还款后的总金额要比之前的还款总金额要少。

房贷提前还款一般有三种方式，具体如下：

1、全额提前还款，指的是用户提前一次性归还所有的剩余房贷，这种提前还款方式不用还利息，但是已付的利息不会退；

2、部分提前还款缩短贷款年限，指的是提前归还一部分房贷，剩余贷款保持每个月的还款额不变，还款期限会缩短，这样可以节省不少利息费用；

3、部分提前还款将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变，这种方式可以减少月供的还款压力，但是没有第二种方式划算。

综上，房贷提前还款不同的提前还款方式有不同的影响，有的还款会划算，有的还会比正常还款金额高。因为提前还款属于违约行为，需要支付一定的违约金，有时候提前还款所支付的违约金比后期按时还款所支付的利息还好多，所以还是需要好好计算一下在选择。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

提前还房贷合适不合适

不一定。房贷是可以提前还款的，但是并不是每个人都适合提前还款，一般如果借款人有足够的资金，并且违约金小于剩余贷款利息的情况下，可以尝试提前还款。

【拓展资料】

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

如果是以下情况的借款人，不适合提前还款：

1.如果借款人的贷款利率能够享受很低的折扣的时候，进行提前还款是不划算的。

2.在借款人还款已经过了三分之一的情况下，也不适合提前还款，特别是选择等额本金还款的，因为等额本金还款的方式就是前期需要支付的利息比较多，这时候借款人已经还了大部分利息了，后期偿还的金额大部分都是本金，所以不适合提前还款。

借款人在去银行办理提前还房贷的手续的时候，必须要带上相关的材料。而需要带上的材料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。

不过若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话，那代办人除了要准备好上述材料以外，还需要提供本人的身份证以及授权委托证明。

提前还房贷需要准备的材料并不复杂，只是借款人要提前还房贷的话，得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请，然后等银行审核通过了，再约定好时间带上所需的材料去办理提前还房贷的手续。而不是直接就把钱存进还款卡里。因为不先申请提前还款，银行是不会扣除除当月要还的月供以外多余的金额的。

而提前还房贷还有一些时间上的限制。不少银行都规定借款人不能在签了合同之后就立马提前还款，一般都需要按还款计划还一段时间之后才能提前还款。

贷款提前还款划算吗？

如果没有好的投资方向，还是提前比较划算。

两类客户可以考虑提前还贷。首先是还在还款前期的客户，因为还款利息支出一般发生在还款前期，但是到了后期，大部分利息其实已经还完了，所以提前还贷并不划算。

如果手头有闲置资金，又没有好的投资方向，提前还贷也是不错的选择。其次，实行浮动利率的是贷款人。由于浮动利率已经很高，如果这类贷款人有能力一次性还清贷款，会比较划算。

提前偿还抵押贷款的好处:

对于大部分贷款买房的人来说，生活压力非常大，心理上也承受着压力。“房贷”像一座大山，压得他喘不过气来。如果有多余的钱提前还款，无疑是缓解压力的最佳方式。

提前还款除了可以减轻每个月的生活压力，还可以减少房贷的利息。

提前还房贷也可以提前拿到房子的所有权。办理过房贷的人都知道，房贷还没还清，房子就抵押给银行了，我无权转卖或赠与房子。如果你能提前还贷，你就拥有了房子的所有权。

对于提前还贷款合适吗和提前还贷款选择哪种还款方式划算的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。