贷款的房子有房产证吗
目前,许多人在购买房屋的时候都会选择购房贷款,这在一定程度上能够减轻购房者买房压力,其中住房公积金贷款与商业贷款是我们最常见的两个房贷方式。那么贷款的房子有房产证吗,下面本文就来给大家介绍下吧。
贷款的房子有房产证吗
贷款的房子是有房产证的,因为根据我国法律规定,无论购房者采用何种方式买房,开发商都应该在规定的时间内将房产证办理好,但贷款的房子在办理好房产证后,需要到银行办理抵押登记手续,同时银行将会扣押购房者的房屋他项权证,并且在房产证产权栏上注明房屋已抵押的字样。
贷款买房要注意哪些
1、申请房贷要量力而行
有些人购房者认为贷款的额度越大越好,但其实并不是这样,因为你之换房贷的时候还需支付一定利息,如果你的贷款期限较长,贷款额度较高的话,那你支付的利息也就会更多,从而在一定程度上增加你的还贷压力,因此申请房贷时需要量力而行。
2、提前准备好贷款资料
如果要采用贷款的方式买房,那么最好提前准备好贷款资料,例如身份证复印件、户口本复印件、结婚证、收入证明、银行流水等,如果你的信用卡哟不良记录的话,一定要记得申请清楚或者开好相关证明。
3、记得办理解除抵押手续
购房者在将房贷还清之后,千万不要忘记办理解除房屋抵押手续,拿回房屋他项权证,否则房子将会一直抵押在银行,购房者将无法拥有房屋的完全支配权。
以上就是关于贷款的房子有房产证吗的相关介绍,希望能够让大家对贷款买房有一定了解,让大家能够顺利的购买到属于自己的房屋。
贷款买的房有房产证吗
买房可以说是人生中一件大事,就是因为这件事它也就成为了人们努力工作目标之一,大家都知道现在房价上涨得历害,所以导致很多人买房时候就会选择贷款来购买房子。下面小编就来给大家介绍一下贷款买的房有房产证吗?
有的,但是要知道像贷款买的房在款项还没有结清之前,它的房产证是存放在银行作为抵押的。当借款人将贷款还完、结清贷款时,就需要去办理撤销抵押登记手续,办完以后这个时候银行就会将房产证还给你。
1、如果你买的是现房,那么房产证就会立刻给你办的,一般来说马上就能拿到。
2、如果你买是期房,那么在你交房的时候就可以拿到房产证了,交房时间开发商或者是售楼部的人会跟你说明白的,一般来说就是从开工到交房的时间在1-2年,就可以拿到房产证了。
3、如果你买房是办理了贷款的话,这个时候银行扣的不是房产证而是他项权证,可以说它也是土地证的一部分,要知道一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证可以说它也是属于土地证的一部分,贷款的话这个证就是要交给银行保管,如果买房是一次性付清的话就可以拥有完整两证了。
4、贷款的房子我们知道它的他项权证是在银行,所以说这种房子也是不能进行交易的,如果想要交易的话一定要付清银行贷款以后才行。
总结:关于贷款买的房有房产证吗相关内容就介绍到,我们知道这种房子它有房产证,但是没有交到你手上,还是要等你将贷款的钱还清以后,银行就可以将那个证还给你。希望以上介绍对大家有所帮助。
贷款买房有房产证吗
贷款买房没有房产证。
还清房贷后可以拿到房产证,按揭房要拿到房产证,直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。
含义
向贷款银行申请房产证,申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。
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