有一套房贷款未还清在广州买房？

目前在广州没有房子，但是在外地还有房贷在还，想在广州买房，首付要付多少？

根据广州的限贷政策规定，在广州无房，但有房贷记录已还清的，购买普通住宅的首付比例是40%，购买非普通住宅的首付比例是70%。如果在广州无房，但还有房贷在还的，购房的首付比例是70%。

广州买房首付一般是多少？

根据广州买房限售政策规定，广州首付最低30%，最高70%。具体要求如下：

（一）首付30%

在广州市无住房，同时无贷款记录的，最低首付30%；

（二）普通住房首付40%，非普通住房首付70%

在广州市无住房，有贷款记录的，购买普通住房最低首付40%，购买非普通住房最低首付70%；

（三）普通住房首付50%，非普通住房首付70%

在广州市有一套住房，同时无住房贷款记录或贷款已经还清的，购买普通住房最低首付50%，购买非普通住房最低首付70%；

（四）首付70%

在广州市有一套住房，同时贷款未还清的，最低首付70%。

广州新房首付怎么算

不少人工作几年之后，会想要在工作地购买一套新房。不过很多城市的房价都比较高，因此贷款买房成为了人们的首选。贷款买房通常需要先准备好首付款，那么新房的首付怎么算呢?接下来小编就简单给大家介绍一下。

1、 首先我们需要了解当地的房贷政策是怎么样的。根据广州市相关规定，购房者申请贷款购买首套住宅，其首付比例为30%。如果购房者在广州没有住宅，但是有已结清的贷款记录，那么再次购买普通住宅时，其首付比例为40%;购买非普通住宅，其首付比例为70%。如果购房者在广州有住宅，但没有贷款记录或贷款已还清，那么其首付比例为50%;如果购房者在广州有住宅，并且这套住宅贷款未还清，再次购买新房，其首付比例为70%。

2、 确定好首付比例之后，我们可以根据房子的成交价格或者是评估价格来计算首付款。首付款=总房款-客户贷款的额度。因为我们购买的是新房，银行通常是按照房子的成交价格来计算贷款的。

3、 据有关机构统计，广州2018年一手房均价为34656元/平方。如果按照此价格来计算的话，购买100平方的新房需要花费3465600元。如果申请商业贷款购买的是首套住宅，可以贷款的额度为3465600*70%=2425920元。因为银行贷款额度一般计算到千位或者是万位。如果按照万位来计算，可贷款的额度为242万元。因此我们需要支付的首付款为3465600-2420000=1045600元。

小编总结：关于新房首付怎么算，小编就简单介绍到这里了。希望通过阅读本文之后大家能够对此有所了解。大家选择不同的贷款途径，其首付款比例可能会有所不同，具体需要支付多少首付款，大家可以请银行工作人员帮忙计算 。

我（客户）之前有在湖北老家县城有贷款买了一套房。房贷已还清，请问我在广州买房首付是几成呢？

如果贷款记录可以全国联网查到的话，您的首付是四成；如果贷款记录查不到，您是三成首付。

广州市最新政策指出：

首套房首次贷款是三成首付，

首套房贷款记录可查到是四成首付，

二套房首贷或者贷款记录已还清是五成首付，

贷款未还清是七成首付。

以上均指广州市的房产数目，及全国范围内房贷记录。

全国有贷款已还清广州买房首付的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于有一套房贷款未还清在广州买房、全国有贷款已还清广州买房首付的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。