首付5万可以买房吗？

现在房地产公司说首付款四,五万就可以买房子，这是不是真？

具体看多大面积，地段位置，住宅吗？

四五万很正常，首付做低，由开发商垫付几成，贷款第一套可以贷七成，甚至更多

买房首付可不可以贷款

格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

但可以通过这些方式来筹得首付：

1、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2.首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3.选择信用卡分期支付

大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

4.选择非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前最流行的P2P平台产品（通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人）。

跪求，本人有个事情求大家帮忙解决一下，我本人手里只有5万元，想首付买一套房，这套房也就是20来万，

如果你是本市户口购买首套房，买20万房子需要30%首付是6万。手续费8千以内（或许更少，具体可以算算）。所以即使不装修，前期你得准备7万。

你可以买首付20%的楼盘，这样首付4万，加上手续费，5万差不多能够了。或者买再小一点的房子，总房款少首付就少。

你有公积金的话，连续缴纳一年或者半年，可以公积金贷款（有的城市要求连续一年，有的要求6个月）。商贷也行，一般会让你出具连续三个月或以上的工资证明。公积金利率比商贷低。

你3000无论公积金还是商贷，贷16-20万应该没问题。不用担保，有工资证明就行。可以等额本息和等额本金两种还款方式。前者每月还款额相同。后者递减，前期压力大。网上有贷款计算器，你搜索下然后自己算算。商贷1年-30年居多，根据你每月还款能力选择贷款年限。一般贷10、15、20年估计就差不多啦。公积金贷款的话，可贷款年限是你的退休年龄减去你现在年龄。

你在正式买房子前，可以给住房公积金或者银行打个电话，看看你的贷款额度和年限。这样你心里就踏实了。如果签了合同贷不下来款是要交违约金的，就比较麻烦了。

选个大银行，省心。如果现在你没有公积金采用商贷，过几年有公积金了，可以商贷转公积金贷款，这样省利息。一般大银行多支付一个月或者两个月利息就能转，但小银行一般不愿意让转。以后手里有闲钱也可以每年提前还款一次。

如果你是外地户口购买首套房，得按外地人购房政策。不过和上面差别应该不会太大。希望能帮到你。

还得补充一点，以上是购买新商品房，如果购买二手房可能首付会高些，而且最近出了个多收20%个税的政策，不怎划算。

买房子也不能一味图便宜。有国产70年、军产50、地产40年的。你一定要买国产70年的。买大开发商的楼盘。能现房最好，期房谨慎些，因为有的小开发商楼盘期房，说不定哪年交房呢。确定可以买了再交定金，要不一般定金不给退。

买房子首付是5万，月供700，房子是12万，这样的话我是不是要去银行贷款？

房子总共12万，首付完之后还有7万需要你从银行贷款。按照你准备按揭的年限算出你每个月需要还的本金和利息。按揭的话每个月付的钱数是一样的，只是把本金和利息分摊了一下。如果说每个月还700的话，按照你们的工资应该还是可以承受的

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