兴化房产抵押贷款？

农业银行抵押房产如何贷款

农业银行房子抵押贷款程序：

1.申请准备：填写资料，包括用户申请的金额、期限、家庭、工作等具体信息。

2.资产评估：据说农行已经不代收评估费了，客户需要自己带着相关资料、证件前往指定的评估机构去对房产进行评估。

3.等待审核：在所有资料提交之后，农行就会进入正式审批阶段，这个过程完成了，就会通知客户前往网点柜台进行签合同。

4.办理手续：客户需要办理抵押、公证手续。

5.等待放款：所有步骤走完，等着农行放款就可以了。

【拓展资料】

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

一、农行房抵条件、所需资料。

农行房抵并不是任何一个人都可以办下来的，首先需要客户18-60岁之间，是具有民事行为能力的中国籍公民；其次贷款做下来了，每个月都要还，那么客户必须有自己的收入来源才能够承担这笔负债；最后就是贷款用途明确，不是用来炒股、赌博之类的。

资料带上房产三证、用户及配偶的身份证、户口本、结婚证等就可以了。

以上就是关于农行房抵的准入条件、所需资料以及相关流程，大家如果有需要的，可以去申请了。

二、个人房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

怎么向兴化戴南农行贷款

你好，

农行贷款流程：

借款人申请贷款，提供相关资料；

银行审批通过后，与借款人签订借款合同；

办理保险、担保手续；

银行发放贷款；

借款人按期归还贷款。

贷款需准备的材料：

借款人身份证件；

借款人婚姻状况证明；

借款人还款能力证明；

购房首付款证明；

借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同；

有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要；

填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；

对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的，须提供抵押物房；

产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺；

银行要求提供的其他资料。

贷款需具备的基本条件：

具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

具有偿还贷款本息的能力；

信用状况良好；

已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

有不低于最低规定比例的首付款证明；

原则上以所购住房设定抵押担保；

银行规定的其他条件。

注：贷款期限最长不超过30 年；房贷贷款额度不超过成交总价的80%。

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建议通过正规途径办理贷款业务进行融资，可以考虑申请农行网捷贷业务

“网捷贷”实行自助申请、自动审查审批、在线签订信贷合同、自助用信的流程。申请流程如下:

（一）借款人登陆农行指定的在线渠道（个人网银、掌上银行），进入“网捷贷”申请界面。

（二）借款人了解“网捷贷”产品情况、贷款基本条件和办理流程。

（三）填写基本信息，拟申请贷款期限、借款及还款账户、通讯地址等。

（四）系统验证手机号码有效性。

（五）在线签署《个人征信业务授权书》。

（六）确认贷款信息，拟申请贷款金额、贷款用途等。

（七）在线阅读并签署《个人自助小额信用消费借款合同》申请信息填写完整后，申请人提交贷款申请。

网捷贷年利率：房贷客户利率上浮15%，非房贷客户利率上浮区间为15%—50%。 农行会根据市场情况，适时做出利率调整。

网捷贷贷款期限不超过一年。

网捷贷用途：

(一)网捷贷业务用于个人消费用途，不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。

(二)网捷贷采用发放现金方式用信。

如需其他帮助可以进一步致电农行客服中心核实。

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