住房贷款？

买房贷款年限最长可以贷多长时间

买房贷款 年限最长不得超过20年。 《 个人住房贷款 管理办法》第十条规定，贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。 第十一条规定，借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

买房贷款贷款多少？

一般来说最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。

如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元(目前无锡公积金一个人贷款最高额度是30万元，两人最高是50万元)。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

扩展资料

公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)

按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：

计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

一般来说，如果没有很好的投资方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样就手头没钱了。我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。

如果是存银行，5年的定期利率是5.5%，公积金贷款利率5年以上是4.9%，就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.6%。

商业贷款利率是5年以上的为7.05%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的投资回报，还是可以考虑的。并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。

买房子贷款可以贷多少年？

一、贷款年限

1、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择20、15、10、5年等等。

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

拓展资料

二、住房贷款基本规定

1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

4.贷款期限：最长为30年。

5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

三、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

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