被开发商催贷款？

房子烂尾了房贷怎么办

联合其他同样购买了该楼盘的客户一起找房地产开发商讨要说法，可以申请退房，让对方把房款给退回来，然后客户就可以拿着对方退回的房款来抵偿剩余未还房贷了。

注意定期往还款银行卡里存入资金，以确保月还款里余额充足，好让银行每个月还款日都能顺利从卡里批扣相应金额用于还款，避免出现逾期。

贷款买的期房烂尾了，客户也仍然需要偿还房贷，不能不还。毕竟客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任，并不会因为房地产开发商的楼盘出问题就终止。如果用户有办理公积金对冲还贷业务，那系统会从公积金账户里扣余额来还房贷（有月冲和年冲两种方式），等公积金账户里余额不足了，才会再从还款银行卡里扣钱。

房子烂尾了贷款怎么办

房子烂尾了房贷是要继续还完的，当事人和银行的债务关系并不会因为房子状态的改变而改变。还款首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。

根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

烂尾楼业主被银行催款，面对烂尾楼和贷款业主应该怎样做？

努力工作了半生，终于攒够了买房子的钱，直到偿还了一半的抵押贷款才收到通知。这所房子是一栋烂尾楼。不得不承受买错楼的遗憾和愤怒，而银行正在紧紧地咬着你。烂尾楼确实存在，而且确实有一些人遇到过。买房子时，不要侥幸。不要便宜买。一定要找到一个可靠的房地产商人来购买，因为一旦房子未完工，你的抵押贷款仍然需要偿还。

如果是烂尾楼，应该保护我们与其他业主的权利，找一家电视台曝光。现在有很多事情我们自己解决不了。电视台曝光后，效率会快得多。如果银行催促你偿还抵押贷款，你可以放心地继续偿还抵押贷款。由于您和银行之间的债务关系，供应中断将影响您未来的信用调查，并且未来可能很难借款。最大的影响是，你会把家里以前的东西抵押给你所欠的钱，直到你不再欠银行的钱。为了保护权利，去房管局、派出所、公安局和政府。我们应该知道，政府也有责任让开发商逃跑。毕竟，土地是由他们转让的，开发商的资格由他们审查。现在，未完成的工作也是他们的责任。希望政府能给予一些帮助。

如果你买的房子位于更好的位置，很可能其他开发商会接管房子，这样你就可以放心地继续偿还抵押贷款，但如果你现在停止支付抵押贷款，你的首付款将不会退还给你。如果房子已经建成，尾楼的烂尾程度不大，而且周围的房子比这贵得多，你仍然可以继续偿还抵押贷款。还清抵押贷款后，申请该房屋的房产证。你可以把它卖给别人，用卖掉的钱买一栋新房子或抵押。如果你能借到80%的首付，那么就不要偿还你的抵押贷款。让法庭去拍卖。拍卖结束后，法院将把出售房屋的钱退还给银行和抵押贷款公司。如果有多余的钱，会退还给你，这样就可以顺利脱身。

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